2020房价如何，影响房价的主要因素是什么?

　　自古以来，房子一直是老百姓人心中的热门话题，在买房之前，很多人都会了解房地产的相关政策，关注房地产行业的市场。那么，2020房价如何呢？

　　2020房价如何？

　　2020年虽然国内房价上涨的可能性不太大，但2020年房价下跌的概率也不会有，2020年整个国内房价将处于相对稳定的状态。

　　1-11月，全国商品房销售面积达到148905万平方米，连续6个月同比增长，增速加快；商品房销售达到13.9006万亿元，增长7.3%，增速持平。

　　1）房价趋势

　　从2015年开始，国内房价开始大幅上涨，从一线城市到二三线城市，但是本地人的工资并没有大幅上涨，本地人的购买力无法支撑高房价，2020年房价会有不同程度的调整，应该和当地居民收入挂钩。

　　2）经济趋向

　　而且大量房产被抛入市场，明年还会出现房产供过于求的情况，房价会有较大调整。值得注意的是，在经济增长的时候投资房地产似乎是安全的，一旦经济形势不好，无法甩掉手里的房产。

　　3）居民财富

　　房地产占家庭财富的77%，金融资产仅占23%，在美国，房地产占家庭财富的40%，另外60%是金融资产，因此2020年将是去杠杆化周期。既然没有增加杠杆的空间，那么减少杠杆的空间还是很大的。

　　4）开发商

　　2020年房价会有不同程度的下跌，一线城市跌幅会小一些；二三线城市会有大的调整，尤其是前期的大型地产，大涨之后会有大跌。

　　2020年房子还值钱吗？

　　近年来，电子商务行业发展迅速，网上购物的发展可以削弱传统商业地产的力量。当越来越多的人选择网购时，传统实体商业区的销量会下降，大量实体店铺将难以运营，面临优胜劣汰的选择。也就是说很难出租或者倒闭。面对商铺空置的问题，加上越来越多的商铺建成，供过于求，商业地产的价格将会下降，到2020年，中国的价格将面临高度分化。

　　以后房子会越来越多，价格只会越来越便宜。因为城市化结束后，几乎所有应该买房的人都买不起，所以不打算买房。到时候不仅有钱人不缺房子，很多普通家庭的年轻人也会继承父母的财产，手里会有房子甚至多套房，所以房子会越来越不值钱。再加上两个极端相遇，房价不可能永远上涨，上涨到一定高度，必然会下跌。

　　现在很多大城市的楼市调控都很严格，房价不太可能大幅涨跌。房价估计会平稳发展，但是楼市调控放松了，就不好说了。到2020年，房地产市场政策可能会大幅调整，这可能真的会导致开发商面临大洗牌，中国房价将面临高度分化。

　　影响房价的主要因素是什么？

　　一、政府政策

　　房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在一定情况下，政府会采取一些措施进行宏观调控，比如房地产行业价格过高，政府就会采取限制贷款和限购的政策。

　　同时，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法行为，坚决遏制房地产投机倒把，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

　　二、商品房建筑面积

　　商品房的建筑面积会影响市场供求平衡，一些开发商不愿向公众公布房屋建筑面积和商品房存量；或者公布的数字有一定的滞后性，专家数据只能通过估计得到。

　　三、开发商品牌

　　通常大而要命的开发商建的楼价格比小开发商建的高，主要是开发商的品牌造成的。所以在选房子的时候，也可以根据开发商的品牌来选择。虽然当时大开发商比较靠谱，房价高，但如果买家不富裕，也可以考虑购买小开发商的房产，但要注意房产的合法性。

　　四、住房质量

　　影响房价的因素很多，但从房子本身来看，房子的质量对房价也有非常明显的影响，比如建筑风格的外观、设计水平、设备状况、施工质量等因素。如果房子设计新颖，更受买家欢迎，房价也会随着买家的出价而上涨。

　　五、通货膨胀

　　当市场上货币流通增加时，人民的货币收入增加，实际购买力大于产出供给，导致物价上涨和通货膨胀。当经济疲软时，政府会大量投资资金，以刺激内需，促进经济发展；如果财政支出过大，赤字就会引起通货膨胀。虽然商品房对通货膨胀的作用没有那么明显，但是通货膨胀还是会刺激商品房。

　　关于2020房价如何的内容，今天就介绍到这里了，感谢大家的支持，希望上述内容可以帮助大家，想要买房的朋友，可以关注一下当地的购房政策。