个人抵押贷款利率是怎么计算的？哪种更合适？

　　如果你满足了生活中的少量需求，那么无担保贷款就足够了，但是如果你需要大量的资金周转资金，此时你只能选择抵押贷款。车、房、股都是常见的抵押物，那么个人房贷利率是多少？让我们介绍一下银行常见的个人抵押贷款利率。

　　北京最长的抵押贷款可达25年，贷款人的年龄、抵押财产的年龄、贷款的类型等都会影响贷款期限。此前，银行按揭贷款主要分为两类：企业（以公司或股东的名义），盈利0.47，消费者（以个人家庭的名义），盈利0.5；具体来说，还是要根据自己的环境和资历找一个合适的银行。如果一个人盲目去贷款，很容易被拒绝，信用信息会被记录下来。当一个人想借钱时，需要几个月的时间来提高信用信息。那么房贷利率是多少呢？

　　首先介绍个人抵押贷款利率的基准利率：

　　1.短期贷款

　　贷款期限在半年以下的，年利率为5.6%;六个月以上不满一年的，年利率为5%。

　　2.中长期贷款

　　贷款利率期限1-3年（含3年），贷款融资年利率为6.15％；

　　贷款期限为3-5年(含5年) ，年利率为6.4% ;

　　贷款利率期限五年以上的，贷款融资年利率为6.55％。

　　以上是人民银行，给出的基准利率，银行实际利率将在基准利率的基础上上下浮动。以下为大家详细介绍。

　　一、工商银行个人抵押贷款利率

　　同样，按照上述贷款期限，依次为4.86％、5.31％、5.4％、5.76％和5.94％。可以发现，如果你在工商银行，申请按揭贷款，贷款期限越长，利率越优惠。除了半年到一年的贷款利率高于基准利率外，其他所有利率都会在基准利率上波动。

　　二、农业银行个人抵押贷款利率

　　按照到达时间短，依次是4.35％，4.35％，5.4％，4.79％，4.9％。可见，农业银行个人房贷利率也很优惠。毕竟，农业银行的大部分服务都是面向农民的，贷款利率低是正常的。

　　三.建设银行个人抵押贷款利率

　　与上述两项相比，银行， 建行的贷款期限从短到长分别为6.1％、6.56％、6.65％、6.9％和7.05％。可以说每一次利率都在上升，所以想在银行申请房贷的朋友们要想清楚。

　　四.银行其他个人按揭贷款利率

　　宁波银行，上海银行和华夏银行通常在基准利率的基础上上涨25％；

　　中国银行，招商银行和交通银行将在基准利率的基础上普遍提高30％；

　　其他银行可能上涨超过30％。

　　经过如此多的比较，银行，农业银行的个人抵押贷款利率可以说是更低。虽然随着央行，基准利率的变化，银行的利率会随时调整，一般是一年一次。在申请抵押贷款之前，最好咨询当地的银行。