二套房购买注意事项 二套房公积金贷款政策

　　相信大家都对公积金贷款政策有一定的了解。小编将带你详细了解二套房公积金贷款政策。

　　如果买第一套房想用公积金贷款，只要买的房子支持公积金贷款就可以申请，但有些人买第二套房还是想用住房公积金贷款。

　　二套房公积金贷款政策

　　1.据介绍，用住房公积金个人住房贷款购买的第一套普通自住住房面积不到90平方米，其中90平方米，贷款首付比例高于20％；另外，贷款首付比例要高于30％。

　　2.第二套住房公积金个人住房贷款只发放给低于当地平均水平的有薪职工家庭，购买普通自住住房改善居住条件是贷款的单一用途。第二次住房公积金贷款首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于第一次住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　购买第二套房的注意事项

　　第一，要求卖房者提供合法的证件，并查询产权证的真实性，以及拟购房产的产权来源和产权记录。还需要确认出卖人产权的完整性，以及了解所购房屋是否抵押；注意产权证上的业主和卖家是否是同一个人。

　　2.二手房买卖不同于商品房。因此，消费者本人或其委托的机构需要更多地了解价格和住房条件。消费者在决定购买前一定要注意检查房子是否出现什么质量方面的问题，例如检查天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或剥落等明显问题。还有一些关于住宅安全等级、物业管理费和收费标准的问题。

　　3.消费者还要详细的了解关于所购房屋已有多长时间，土地使用期有多长；有没有拖欠费用，比如物业管理，水电煤气费用等。消费者在掌握住房基本情况的基础上，要从多方面比较判断二手房的价值。也可以进行房屋评估是否可以为二手房做按揭贷款。一般情况下，银行按揭的时候，都会将房子进行评估。这个价格显示了房子的最低价值。以上就是小编带来的关于二套房公积金贷款政策的全部内容，希望这篇文章可以帮到大家，感谢收看。