昆山花桥房价大跌原因是什么？房价下跌后会造成什么后果？

　　昆山花桥房价大跌原因是什么？花桥镇是江苏省苏州市昆山市辖镇，位于江苏省的东南部和昆山市的东部，位于苏沪的交界处，东部和上海是嘉定区安亭镇，有“苏沪大陆桥，江苏东大门”之称。

　　昆山花桥房价大跌原因：

　　1.近年来，花桥的房价下降主要原因如下：

　　(1)花桥90%以上的客户是上海溢出人群和外国投资者，在昆山楼市限购后，这些购房者没有资格买房，而昆山人更愿意在市区附近买房。

　　(2)S1地铁线路被发改委批准后，花桥不再是昆山唯一的地铁拥有区，相比房价高的花桥，S1地铁沿线的陆家、城东等地区的房价更容易被购房者接受。

　　(3)限购之前，花桥有很多炒房者，现在楼市限购，一些弱势炒房者被迫降价出售，希望有买家接手。

　　(4)很多城市的二手房价格都在下跌，不仅是花桥，整个市场都在下跌，这主要是受疫情影响，目测，要到第二年才能需要恢复。

　　2.随着苏州调控的不断升级，被誉为“上海后花园”的花桥楼市一落千丈，外地人在花桥受到限制的问题也将导致花桥房价下跌。

　　昆山花桥房价大跌原因了解之后，房价下跌后会造成什么后果？

　　1.银行接连倒闭，经济急剧下滑

　　这样可以分散风险，不至于一个倒下，而倒一大片。一些关键的部分决定了整个的整体情况很明显，房地产业和银行的关系既受损又受损，如果这个环节出了问题，整个经济的血管就会破裂。

　　2.房地产投资者资产缩水，引发社会大动荡

　　如果房价大幅下跌，房地产投资者的资产将大幅缩水，大多数人将贷款买房。房价暴跌，房产无法快速套现。跳楼的人不会少，在社会上的影响力巨大，利益受损，会导致很大的社会动荡。

　　3.住房保障制度不能正常实施

　　房价大跌必然导致地价下跌，政府将为低收入人群建造保障房和限价房，主要财政支出由地方政府统筹，难度很大。但地价下跌切断了地方政府巨大的资金来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房建设将再次陷入僵局。这也形成了一个奇怪的情况，就是财政收入和地价有着密切的关系。如果地价那么高，房价会大幅度下降。

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