买房商业贷款的利率是多少，买房贷款利息可以怎么算？

　　房子对每个人都很重要，买房一直是热门话题。而且各个城市的房价一直在涨，居高不下。选择商业贷款的形式买房已经成为普通工薪阶层的首选。所以对于他们来说，买房的商业贷款利率一定是众所周知的。我们来看看买房商业贷款的利率。买房贷款利息可以怎么算？

　　买房的商业贷款利息是多少？

　　目前企业贷款期限5年以上的商业银行贷款市场基准利率为4.90％。在限购限贷政策的影响下，银行第一套房商贷利贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90％。

　　据统计，我国第一套房平均利率为5.38％，利率一般上浮5％-20％。二手房贷款利率普遍上升10%-30%。同期，公积金贷款市场基准利率为3.25％，二手房贷款政策利率水平普遍存在上升10％。

　　第二套房定义为借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定的抵押贷款数量。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请按揭贷款的，视为第二套房。在银行，申请个人住房贷款是商业贷款，实际上可以申请的商业贷款利率是申请银行要求的那种交易？个人报销水平？名誉地位？担保措施等要素进行归纳定价，后标注个人商业贷款利率水平。一般可以打九折，资质优秀的也有可能打八折。

　　买房贷款利息怎么算？

　　首先，如果是第一次买房子，选择商业贷款买房子，一个家庭单位，你可以得到房子评估价值的70% 。用公积金进行贷款需要买房，以家庭为单位，第一次自己买房，可以通过拿到一个房子市场评估价的80％（90平米以内90平米以上70％）。

　　二、购房首付的计算方法是:首付=总房价-客户贷款金额。贷款金额=合同价格（市场价） 80％（首笔贷款金额可达80％）。按照现有首套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30％，首套房90以下公积金贷款首付比例不低于20％，90以上住房公积金贷款首付比例不低于30％。

　　综上所述，选择贷款买房已经成为今天的普遍行为。买房的商业银行贷款公司利息是多少？买房贷款利息怎么算？在我们决定贷款买房之前，一定要大致计算一下利息，根据自己的经济情况选择合适的还款方式，注意在规定的还款日期内及时还款，这样才能更好的保证我们的信誉不受影响，权益不受侵害。