房贷利息是多少，房子贷款一共有几种还款方式？
摘要： 现在越来越多的人通过贷款买房。像银行那样申请贷款后，每个人都会产生很大的兴趣。这个利息在我们贷款买房之前就应该了解。毕竟每月房贷也是一笔不小的开支。但是房贷利息是多少呢？这是很多人关心的问题之一。
现在越来越多的人通过贷款买房。像银行那样申请贷款后，每个人都会产生很大的兴趣。这个利息在我们贷款买房之前就应该了解。毕竟每月房贷也是一笔不小的开支。但是房贷利息是多少呢？这是很多人关心的问题之一。
一.房贷利息是多少
1.抵押贷款的利息通常与银行的贷款利率密切相关，根据国家有关规定，我们的贷款期限不到一年，贷款利率为4.35％；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷利率是4.75％；如果我们的贷款期限超过5年，利率为4.9％。也可以进行选择公积金贷款买房，利率水平一般比商业银行贷款低。公积金贷款期限小于5年的，利率为2.75%：贷款期限超过5年的，利率为3.25%。
2.通常，银行的抵押贷款利率会根据基本利率上调或下调。由于2018年楼市调控的影响，银行房贷利率上调。据相关研究机构进行统计，2018年8月全国首套平均市场利率可以达到5.69％，其中中国上海首套平均贷款利率为5.16％，厦门为5.39％，北京为5.47％。广州的平均利率是5.55% 。
3.根据有关机构的统计，中国大部分银行的利率已经上升了15-20％。其中，128银行和28银行的利率分别上升了20％和30％。在农业发展银行，交通银行和建设中国银行，第一标准套房的利率上升了15％，第二第三套房的利率上升了20％。工商银行和银行邮政的第一套房和第二套房的利率上升了20％。
4.目前房子贷款有等额本息和平均资本两种还款方式。利息=实际还本天数，日利率或总利息=每月还款额，贷款月数-本金。如果没有我们企业贷款100万，贷款业务期限20年，利率5.47％，选择等额本息还款管理方式，那么对于我们国家需要及时偿还的利息是646，865.60元。还本付息平均为549278.73元。
以上就是房贷利息是多少的相关内容。其中，每个地区的房贷利息大都不一样，例如在经济发达的北上广地区，房贷的利息要稍微的高一些。
房贷利息是多少
