滁州公积金贷款买房要求和外地人滁州市贷款买房条件以及流程

　　滁州可以申请住房公积金贷款买房。借款人必须在滁州住房公积金管理中心及其分中心连续6个月足额缴纳住房公积金，并提交相关法律文件，滁州住房公积金管理中心批准后发放给借款人购买住房。

　　一、滁州公积金贷款买房要求

　　1.连续半年足额缴纳住房公积金；

　　2.共同申请贷款时，共同申请人必须是申请人的配偶、父母或成年子女。抵押房屋的共有人只能是借款人的配偶、父母或成年子女；

　　3.一个申请人最多支付贷款金额25万元，两人以上最多支付贷款金额50万元；

　　4.第一批贷款的最高金额为成交房价和房屋评估价格中较低者的70％。二手房使用年限超过10年或者建筑面积不足60平方米的，不得高于评估价格和成交价格中的较低者;

二、外地人滁州市贷款买房条件

　　企业职工在滁州缴纳社会保险满13个月以上在滁州缴纳个人所得税满13个月以上只要满足其中一个条件在社保局或地税局能出示相关证明就能在滁州买房

　　三、滁州公积金贷款买房流程

　　1.签订销售协议；2.住房评估；3.贷款申请；4.银行；第一次审判。纳税和转移；6.取得三证；7.抵押登记；8.银行借钱；

　　四、滁州公积金贷款买房首付

　　根据住房和城乡建设部建设部，财政部， 中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》和滁州市个人住房贷款政策进一步发放住房公积金贷款，支持存款人改善住房条件。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，如果再次申请住房公积金委托贷款购买住房以改善居住条件，最低首付比例将从现在起从30％降至20％。

　　五、最高贷款金额45万元：

　　1.以家庭为单位，夫妻双方均可向住房公积金zui借款45万元，夫妻一方可向住房公积金借款35万元。

　　2.购买商品房，面积小于90m2的，首付款不低于20％；面积在90平方米以上的住房，首付款不得低于30％；其他住房首付款不得低于30％。

　　3.以家庭为单位，利用住房公积金贷款两次购房。原贷款已还清，首付不低于60％，贷款利率上浮10％；不发放第三笔住房公积金个人贷款。

　　4.可贷金额根据购房金额、职工家庭可支配收入、借款人工作年限、住房公积金月缴存额综合确定。

　　贷款利率：1-5年（含5年），年利率4.0％（月利率3.333）；5年以上年利率为4.5％（月利率为3.75）；第二笔贷款利率上升了10％。之后会随着国家利率的调整而变化。

　　贷款期限：最长期限：30年

　　原则上，借款人的贷款期限应控制在退休年龄以内。

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