上海购房资格怎么样才算符合？要满足什么条件才能上海购房

　　无论是在上海还是其他城市买房，一般都要满足一定的限制。来自其中的外地人在上海买房需要提供一年以上的税收或社保证明，那么上海购房资格怎么样才算符合？

　　1.非购买住房家庭的个人所得税和社会保障期：在上海购买住房必须连续缴纳5年的社会保障税和个人所得税企业购买商品房再交易：需要3年以上。交易对象为个人的，按照限购政策执行。

　　2.个人住房贷款管理：一套房居民家庭为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不得低于50%。购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。购房人在 申请贷款时，还应承诺首付款为自己 的资金，违约信息作 为失信信息纳入本市公共信用 信息服务平台。

　　3.上海关于公共租赁住房和共有产权担保住房的政策，加强公共租赁住房和共有产权担保住房的供应管理，培育人才公寓住房，推出新一批共有产权担保住房申请受理上海购房政策。

　　要满足什么条件才能上海购房

　　1.如果你 是沪公民，并且在你 名下有房子，如果你 受到限制，你就不 能买房；如果你是沪，人，2011年1月30日前我和我父母共有的房屋数量大于等于3套，这也是有限制的。如果有小于等于2的，可以再买一套房子。

　　如果是非 沪公民，必须缴 纳至少 5年社保 才有资格买房；配偶一 方为沪公民，可购买第一套房，但第二套 房需提供 5年社保或 税务证明；如果夫 妻双方均 为沪国籍，且在2011 年1月30日前夫妻 双方及其父 母的房屋 数量均小 于或等于2套，则可再购买2套，如果拥 有3套，则可 再购买1套。

　　2.已婚人士买房 相对容易一些，但是非沪 公民还必须连续五 年提供社保证明，而已婚的沪公民对第一套房没 有限制。当然，为了防止一些人炒 房，家庭拥有 的房屋数量 也相应受到了限制。

　　以上政策与2018年上海购房政策有什么关系？在上海？买房的具体条件是什么上海确实是个大城市，所以在上海买房不是那么容易，政府最近出台的相关政策对购房者来说也是很好的福利，大大减轻了房价带来的压力。不过买房也要注意。有些合同签字时一定要仔细阅读，以防出错。

　　在符合上海购房资格买房时候的注意事项

　　1.容积率。指一个小区的总建筑面积与土地面积之比。对于开发商 来说，容积率决定了房价中地价成本 的比例，而对 于居民 来说，容积率 直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，多层住宅不宜超过1.5，高层住宅容积率不宜超过4。如果容积率超过5，不建议购买。

　　2.利用率 和 利用率。两者的区别 在于使用率指的是住宅套房 内的净面积，即使用 面积与居住面积之比，一般高层塔楼在72%-75%之间，板楼在78%-80%之间。在利用率上，内部建筑面积与居住面积的比率大于利用率。因此，开发商经常使用效用率来吸引买家。

　　3.绿地率 和 绿化率。绿地率是指 居住用地范围 内各类绿地之和与居住用地之比。距离建筑物外墙1.5米以内、距离道路边线1米以内的土地，以及表面覆盖深度小于3米的土地

　　上海购房资格对于有些人来说并不是很难，上面也和大家说到了只要符合其条件，上海买房子还是符合大众需求的。