个人房屋贷款的额度，个人抵押贷款需要什么资料？

　　现在买房的人不断的增多，导致贷款的人越来也不断的增多。那么个人房屋贷款的额度大家知道是多少吗？接下来就来和大家讲一下，希望对大家有一定的帮助。

　　一、个人房屋贷款的额度

　　1.30%的月收入，50%的月收入将作为你每月付款的参考。

　　2.你的年龄决定了你贷款的最长期限。一般时间越长，你的月供就会越低。但是，如果没有提前还款，你支付的累计利息就越多。

　　所以，你能否进行贷款50万，最好可以结合自己的实际发展情况计算下就知道了。

　　二、个人抵押贷款

　　第一、身份证明:必须是二代身份证，请正反面复印到同一张A4纸上；

　　工作证明: 劳动合同或工作证明(有公章、人力资源章、财务章和联系电话之一) ;

　　第三、收入证明：近三个月个人工资单；

　　四、征信：信用卡可以使用企业正常，没有一个严重的逾期等情况，或房贷车贷等还款能力正常。

　　三、上海市房地产抵押贷款申请材料

　　(1)房产证；

　　(2)权利人和配偶的身份证；

　　(3)权利持有人及其配偶的注册永久居留；

　　(4)持有人的结婚证书(民政局出具的结婚证书或者未婚证书)；

　　(5)收入可以证明和近半年贷款人的收入进行流水数据清单；

　　(6)如房产证或者权利人有未成年学生儿童,请提供出生证；

　　(7)如物业有银行贷款，请提供贷款合约正本及最终银行对帐单；

　　(8)为了提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。

　　上海房地产抵押贷款条件要求，房屋年限在20年以内；房屋面积应在60平方米以上；房屋评估应在100万以上；贷款额度至少为500000，需有闲置房屋。

　　拥有良好的个人信贷记录及符合银行要求的家庭收入(简而言之，有足够的还款能力)也很重要。

　　以上就是个人房屋贷款的相关内容。大家需要注意的是，因为不同的地区贷款的范围是不一样的，贷款时候需要询问清楚。