招商蛇口2017年业绩说明会3月28日在全景路演天下举办

　　3月28日，招商蛇口(001979)2017年度业绩网上说明会在全景·路演天下举行，众多投资者参与提问了本次说明会，看看公司透露了哪些重要消息吧！

　　# 1

　　公司股价一直处于破发状态是作假吗？

　　没有

　　问：请问公司股价一直处于破发状态！是个是因为上市过程中存在数据造假，故意做高发行价格？如果没有，请您解释下公司股价一直低迷过不来发行价的原因？

　　答：由于市场的波动和行业的变化，股价低于发行价的公司不在少数，难道都造假了么？

　　# 2

　　请公司与行业领军企业比较

　　我司股价一度达到历史高点

　　问：刘宁女士您好！请您不好和资本市场上的极差公司比较！ 和行业领军企业比较好么？ 恒大股价历史高点，万科股价历史高点，就连央企保利地产(600048) 也冲破了股价的历史最高！ 公司上市以来的股价远远跑输这些企业。

　　答：今年以来，我司股价也一度达到了历史高点。

　　# 3

　　2017年报最大亮点

　　(详见回答)

　　问：公司2017年年报最大的亮点是什么呢？

　　答：2017年，招商蛇口实现千亿销售，百亿利润的目标，给股东回报方面，我们ROE保持在20%以上，并用净利润的4成来分红。在资源获取方面，公司通过招拍挂、并购、产城联动、港城联动，获得大量优质资源以确保后续的发展。此外，我们在管理机制上创新，实施了项目跟投，提高员工积极性并促进了项目效益的提升；在融资形势愈趋严峻的情况下，公司创新融资渠道，获得了大量资金以助力公司发展。以上，是我认为的招商蛇口2017年的亮点。

　　# 3

　　公司近一年来拿地成本多少？

　　平均楼面地价九千多元

　　问：公司近一年来拿地成本多少？未来会控制在什么水平？

　　答：公司2017年新增土地储备的综合平均楼面地价是九千多元。未来的新增土储的获取将在市场形势和公司的发展策略指导下，综合考虑资金和风险水平，进行可行性分析。感谢您的关注。

　　# 4

　　后续在雄安的发展定位是什么？

　　成立了雄安工作办公室，但参与形式尚未最终确定

　　问：请问高管，目前在雄安新区的后续开发中，公司是否安排了相关的资源持续跟进，后续在雄安我们的发展定位是什么？

　　答：目前，集团联合集团内的园区开发和运营服务、金融、物流、基建等板块成立了雄安工作办公室，但参与形式尚未最终确定。 我们将积极参与，贡献自己的力量。

　　# 5

　　如何看待长租公寓市场前景？

　　未来将在一线及重点二线城市进行重点布局。

　　问：您如何看待长租公寓市场前景？

　　答：您好，我公司目前持有并运营的长租公寓有50万平米。我们看好未来长租公寓市场，并提前布局相关业务，未来将在一线及重点二线城市进行重点布局。

　　# 6

　　2018年最看好哪块业务？

　　目前公司利润中社区业务贡献比例较大

　　问：2018年最看好哪块业务？

　　答：您好，公司各项业务都在积极推进，目前公司利润中社区业务贡献比例较大。

　　# 7

　　50亿资金用途？

　　补充公司流动资金

　　问：50亿转让三处商业物业，转让后的资金用途？

　　答：资金将由用于补充公司流动资金。