合景悠活收购雪松智联，一跃成为亿级规模物管公司

　　1月19日，了解到，港股上市公司合景悠活(03913.HK)于昨日宣布公司斥资13.16亿元收购雪松智联科技集团(以下简称“雪松智联”)80%的股权。

　　该公告一经披露，合景悠活在当日开盘即涨。晚间收盘时，合景悠活报价7.73港元，涨9.65%。今日，其延续上涨趋势，截至发稿涨8.93%，报于8.42港元。

　　早在去年11月，就频频有传闻称合景悠活将接手雪松物业，如今“合景悠活鲸吞雪松物业”的传言终于成真。

　　据了解，合景悠活于2020年10月30日成功登录港交所，而据聆讯后招股书显示，截至2020年4月30日，合景悠活管理109个住宅物业和30个商业物业，总在管建筑面积分别为1890万平方米和330万平方米。而2019年，合景悠活的住宅物业总在管建筑面积为1830万平方米，市场份额仅占0.12%。

　　此次成功收购雪松智联后，其在管面积即将实现跳跃式增长，踏入亿级规模的队伍。合景悠活整体在管面积将突破1.2亿平方米，公司在中西部地区核心城市群的在管面积合共将超过5000万平方米。

　　以去年年中报告数据为例，规模在3亿平方米以上的上市物企包括碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、等;1-3亿平方米之间的包括融创服务、华润万象生活、中海物业、金科服务、绿城服务等。

　　此次被收购的雪松智联是雪松控股旗下的物业板块，其前身为成立于2001年的广州市君华物业管理有限公司，2013年开始走出广州进行规模扩张。

　　未在物管上市企业之列，雪松智联物管规模一直成谜。但根据昨日发布的公告披露，雪松智联为全国领先的“智慧城市”服务运营商，截至2020年12月31日止，雪松智联在管面积合计超过8600万平方米，在管项目合计超过1000个。

　　对于此次交易，业内人士分析指出，2016年也雪松也曾将物业上市纳入重点计划，只是上市迟迟未有坐实，直到2020年年中传出出售事宜。本次雪松和和合景的合作算是双赢，雪松智联利用合景上市平台的资本优势，同时合景悠活也可快速实现规模的跃升，而存量物业的整合讲究规模经济效应，这将利于进一步提升盈利性。

　　头图来源：123RF

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