继沪深后杭州发布楼市调控新政，5年限售能否为楼市“降温”？

　　1月28日，了解到，继沪深两地出台楼市新政后，“新一线城市”杭州在1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强房产市场调控。

　　重点内容在于：

　　一、落户杭州不满5年只能买1套房;

　　二、新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让;优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让;

　　三、杭州市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年;

　　四、2018年4月4日后转让杭州市限购范围内住房的，在限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭;

　　五、自《通知》发布之日起，高层次人才转让杭州市限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

　　为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，杭州这一调控政策直指一二手房价倒挂所产生的投机性需求，同时成为保障新市民居住的有效举措。此次政策对于杭州楼市长期稳定将起到一定作用，对于投机炒房有着明确的打击态度，短期内将对杭州楼市起到降温作用。

　　头图来源：123RF

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