自住商品房是商品房吗，申请自住商品房有哪些流程？

　 相信说到商品房，大家还是比较熟悉的，简单来说就是房地产市场交易的房子。除此之外，还有一种有很多人购买的房子，就是自住的商品房。那么，自住商品房是商品房吗？接下来我们一起来看看吧。

　　 一、自住商品房是商品房吗

　　自住的商品房是指房地产市场开发一个企业可以通过“限价、竞争性地价”等方式发展取得土地资源使用权的商品房。根据限制销售对象和价格的原则，应优先满足居民自住和住房改善的需要。

　　与一般的商品房是不同的，自住的商品房的施工面积是在90平方米以下的。同时价格也在也是比商品适用房要低30%左右的。符合本市规定条件的家庭，五年内不得上市，五年后收入的30%上缴财政。

　　二、申请自住的商品房有哪些流程？

　　（ 一）.登记

　　1.有购房意向的公民，可以在公布期的时候，在15天内提交相关的资料；和申请人的身份证明文件系统必须提交给等待市场经济适用房和限价房的家庭，申请人也不仅仅是在网上提交一定的资料，还要向开发商的销售网站提交原件和复印件。

　　2.开发商在向住建委，网站进行申请自住商品房预售许可证或现有企业房屋市场销售部门备案工作手续前，将在住建网站和销售网站上信息公示时间不少于15天。发布项目名称、企业名称、项目所在地、套数、户型、均价等信息。

　　（ 二）.验证

　　1.有关部门和开发商将对买家的资质进行审查。公民提交材料后20个工作日内，将给出自己是否能够通过分析审查的结果。

　　2.开发商将对申请人家庭的材料进行初步审查，符合要求的，可以在自住商品房资格制度中填写家庭信息，待网上打印购房的申请表和承诺书后，经购房者签字确认，在审核系统内提交资格审查申请。在现场进行申报的同时，也开始了资质以及验证。

　　3.如果已经是申请过的家庭，就还需要在20个工作日里对于购房资格的审核，同时购房者也能够通过城乡建设来查看是否有资格申请的结果。或者是以住房资格考试来参加抽签。

　　4.审核后，公众如对审核分析结果有异议，也可在资质进行审核通过完成之日起10个工作日内持相关研究证明这些材料可以申请住建委复审。

　　总的来看，自住商品房，比普通的商品房要优惠一点。其中自住的商品房的价格要比房价低了30％左右，假如你没有买房子的话，可以试着考虑一下哦。