房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告（第11周）

　　【研究报告内容摘要】

　　政策动态一线城市楼市严控不放松，北京构建“房地联动、一地一策” 机制，引入竞高品质住宅方案等措施；广州、上海等地严查消费贷、经营贷等违规流入楼市；郑州公积金贷款政策有所升级。

　　新开盘监测1）本周新批入市3个项目，其中2个为纯商品房，合计审批入市1713套，审批入市面积14.74万平。

　　2）本周暂未监测到新开盘项目。

　　住宅市场1）本周北京住宅市场成交量为19.64万平，环比下降4.24% ；成交均价为48604元/平，环比下降1.73% 。

　　2）北京TOP10项目累计成交840套，海淀区金隅凤栖家园项目销售374套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为28套，较上周有所增加。

　　土地市场1）本周北京无宅地推出。

　　2）本周北京无宅地成交。

　　企业动态万科在京成立商业服务子公司，融创联合利百控股成立商务服务公司；碧桂园、首开、蓝光等多家房企融资用于偿还到期债务；碧桂园224%超高溢价摘金华宅地，万科、融创、绿城、新城等品牌房企也均经过百轮竞价摘得长三角区域地块。