多地楼市政策再松绑 因城施策背景下行业拐点可期

　　5月9日，扬州市住建局发布通知，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。该市自然资源和规划局还宣布延长土地出让金缴纳时间，最长可在180日内全部缴清，不计利息。同日，苏州市房地产市场和交易管理中心表示，苏州新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求，非苏州户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。

　　天风证券（601162）分析师韩笑认为，政治局会议明确提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”，肯定了地方因城施策的现实考虑，地方有望加速迎来非一线全面宽松的“因城施策3.0时代”。行业销售有望于6月迎来增速拐点，三季度有望增速转正。

　　公司方面，南国置业（002305）与控股股东【中国电建(601669)、股吧】（601669）地产集团在商业、地产开发等领域存在相互协同效应；光大嘉宝（600622）实际控制人为中国光大集团；栖霞建设（600533）在严控风险的前提下积极参与政府土地集中出让。