73小时后：400亿财富蒸发 新城控股终于道歉了

　　 　　73小时后，400亿财富蒸发，【新城控股(601155)、股吧】终于道歉了！

　　73个小时之后，人们终于等来了这封信。

　　在7月5日下午4点港股收市后，新城控股官微发布了公开致歉信。信中连用5个不安表示道歉。

　　这是自新城控股前董事长王振华因猥亵女童被刑拘之后，新城控股除官方公布更换董事长外首次对外发声。

　　公开信中表示，对于新城来说2019年7月3日，无疑是一场风暴。作为一家公众公司，首先对这场风暴中所触及的受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦，深感歉意与不安；对由此所引发的恶劣公共舆论影响，深感歉意与不安；对由此引发的众多新城业主与新城人的担忧与顾虑，深感歉意与不安；对于这长风暴的引发者居然是企业的创始人，深感惶恐、震惊与不安。

　　5日收盘，新城系三只股票均大跌，新城控股（601155.SH）为第二天跌停，新城发展控股（01030.HK）跌6.68%，新城悦服务（01755.HK）跌10.88%。

　　新城控股公开信全文

　　 新城系股价狂泄，3日已蒸发逾400亿元 　　7月5日，新城旗下三家公司股价继续走低。

　　A股公司新城控股录得第二个跌停板，今日收盘价为34.58元，市值从963亿元下跌到780亿元，市值缩水183亿元。

　　 　　H股新城发展（01030.HK）今日再度大跌6.68%，股价3天暴跌36.46%，市值蒸发227亿港币，最新市值为396亿港币。

　　 　　新城悦（01755.HK）平开后继续一路下跌，最终收跌10.88%，3天暴跌40.93%，市值蒸发29亿港币，最新市值为42亿港币。

　　 　　三个交易日，新城旗下三家上市公司合计蒸发市值逾400亿人民币。但市场预期来看，下跌仍在继续。

　　昨日晚间，广发基金、平安基金、东证资管、富国基金(博客,微博)、国投瑞银、融通基金、景顺长城7家机构纷纷将新城控股的估值下调至31.12元/股。

　　给出“最狠估值”的是汇丰晋信基金公司，该公司7月5日公告称，将新城控股的估值下调至25.21元，该价格相当于在新城控股7月3日42.69元的收盘价上下调5个跌停；距离7月4日的收盘价38.42元相比，还差还4个跌停。

　　标普惠誉再“补刀”调低公司及债权评级

　　7月5日，评级机构美国标准普尔公司报告称，给予新城发展（01030.K）长期发行人评级“BB”，已发行无抵押债券评级“BB-”，评级展望就由“稳定”调低至“负面观察”，直至事件明朗化。

　　同日，惠誉国际信用评级有限公司也发布公告称，将新城发展及其附属新城控股长期本外币发行人违约评级“BB”列入负面观察名单。主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后，公司经营及财务风险面临恶化可能。

　　穆迪也发布评论称，新城系前董事长被拘对公司信用造成负面影响。

　　信用评级下调，对新城控股而言，无疑是雪上加霜。这也是新城系公司最为警惕之事。新城控股的母公司新城发展，在多份发行票据的融资文件中均注明，倘公司发生任何控制权变更触发事件同时发生信用评级下调事件，则需购回所有未偿还票据。

　　倘若评级机构开始调低新城控股评级，将成为推到新城控股资金塔的重磅骨牌。

　　据第一财经，一位从事债权市场交易的分析人士表示：鉴于一些债权有回售选择权，如果境外大机构评级下降，投资人会选择回售，导致短期兑付压力增大。

　　对此，新城控股相关负责人表示，公司内部已经做了压力测试，暂时不会出现债务兑付和资金枯竭等极端情形。

　　公司另一应对危机的措施，极有可能是暂停拿地减少资本性支出，以及加大库存去化力度。

　　数据显示，新城控股账面存货余额连续两年上涨90%，至2018年末达1455.73亿。此前，公司对外披露的年度销售目标为2700亿。克而瑞发布的2019年上半年房企销售榜显示，新城控股操盘销售金额为1041.4亿，权益销售金额876.3亿，均位居行业第8名。