深圳国际(00152.HK)就前海项目订立土地整备协议书

　　互联网9月30日丨深圳国际(00152.HK)发布公告，2019年9月29日，集团就于前海所拥有的全部五宗面积合共约38万平方米土地(“前海项目”)的整备方案与深圳市规自局及前海管理局签订土地整备协议书。

　　据悉，在2010年国务院批覆《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的基础上，深圳市政府于2013年6月正式落实《前海深港现代服务业合作区综合规划》，前海将被打造成重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等产业的国际化新区域。该综合规划指出前海合作区内已出让的工业、仓储用地(即原规划条件下用地)变更为商业、办公、居住用途(即新规划条件下用地)。集团前海项目已纳入深圳前海深港现代服务业合作区的范围。

　　公告表示，签订土地整备协议标志着集团推进已久的前海项目土地整备工作取得重大突破，进一步明确了集团在前海区域土地权益价值，为下一步顺利签订土地出让合同奠定基础，同时未来也将有利于提升集团在该片区的资源价值，推动集团物流产业相关的土地综合开发和发展。

　　前海土地整备补偿将为集团带来合共约人民币83.73亿元的土地价值。继2017年度，集团已就前海首期项目确认税前收益约人民币24.4亿元后，前海余下的约人民币59亿元的土地整备补偿，将在土地出让合同签订后，相关金额能够可靠计量时，集团将予以确认为收益。

　　前海片区的土地价值自2015年1月1日到现在已有较大幅度的增长，加上未来前海片区作为粤港澳大湾区发展战略的重要组成部份，开发前景广阔。土地整备完成后，将进一步明确集团在前海片区的土地权益，同时随着未来该置换土地资源的逐步开发及价值的逐步释放，将有助于进一步促进公司业绩的持续增长。