富瑞：可趁回调增持内房股 首选中国奥园及合景泰富

　　富瑞发表行业报告表示，建议趁近期回调时增持优质中型内房股，并列出三大正面催化剂将支持板块重估，包括：在积极推盘及低基数支撑下，第三季度内房股销售将表现强劲；上半年内房股业绩超过市场预期；潜在的信贷宽松政策将有利行业降低借贷成本。该行列中国奥园（03883）、合景泰富集团（01813）、旭辉控股集团（00884）、融创中国（01918）及中国海外发展（00688）为行业首选，同时将万科企业（02202）评级由“逊于大市”上调至“持有”，以反映其估值。

　　富瑞预计，主要地产商6月销售将实现个位数增长。展望第三季度，随着大量项目的推出、消费情绪比较高涨及低基数支撑，该行预计第三季地产商平均销售增长约15%至20%，而中型内房股预计可“跑赢大市”，如中国奥园、旭辉控股、合景泰富、宝龙地产（01238）及中骏集团（01966）销售同比增长超过30%；至于世茂房地产（00813）、龙光地产（03380）及融创中国则将实现超过20%的同比增长。

　　富瑞表示，预计下半年贷款市场报价利率（LPR）会再降低75个基点，全年LPR预计降125个基点，因此该行对内房行业感到乐观，相信第三季度可受惠于潜在的信贷宽松政策。