四大业务全面开花 时代邻里股东应占核心净利润同比增长94%

　　2021年3月11日，时代邻里控股有限公司(下称“时代邻里”)通过广州、香港两地连线投资者与媒体，举办2020年度线上业绩发布会。

　　记者了解到，在过去的一年，时代邻里紧抓行业机遇，实现全年业绩稳健高速增长，收入、毛利、利润等多项核心指标表现斐然，展现出企业强大的生命力。截至2020年12月31日，公司总收入约为17.6亿元(人民币，下同)，同比增加63%；毛利约为5.3亿元，同比增加74%，整体毛利率由2019年的28.2%提至30.2%；股东应占核心净利润(不含上市开支)为2.3亿元，同比增幅为94%。

　　据了解，时代邻里四大主要业务——物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务实现全面良好增长，其收入分别按年增长49%、53%、135%及188%。

　　其中，物业管理服务是公司的最大收入来源，约占总收入的57.4%。在受益于时代中国公司地产开发业务快速发展的同时，时代邻里加大向独立第三方市场拓展，从第三方市场拓展所获取的在管建筑面积增长快速，来自第三方物业开发商的物业管理在管建筑面积所占百分比，由2019年的55%上升至70%，收入占比则由2019年的43.7%增长至51.3%。

　　在非业主增值服务方面，首年介入的房屋中介服务，成交金额达9.9亿元；随着城市更新项目服务逐渐成熟，运营项目达到17个，收入贡献保持稳健增长。截至目前，公司全年非业主增值服务收入4.22亿元，同比增长53%。

　　在社区增值服务方面，公司积极创新业务模式，服务种类不断拓宽，陆续开展平台零售、美居装饰、资产管理、社区家政、旅游出行等多元生活服务，以专业人才团队孵化业务产品，引进近百家品牌合作商，逐步打造全周期平台生态供应链。得益于此，社区增值服务全年实现收入1.86亿元，同比增长135%，占总收入比例提升至10.6%。以社区电商购物平台“邻里邦Pro”为例，经统计平台注册总用户数超70万，未来也将为越来越多业主带来生活便利与优质服务。

　　在其他专业服务方面，聚焦智慧家居、智慧社区、智慧园区、智慧城市打造的智联科技服务，外拓能力显着提高，第三方贡献收入占比由2019年13%大幅提升到27%；而顺应国家发展战略打造的城市公共服务，目前在管项目增至9个，收入增长227%。全年其他专业服务收入1.41亿元，同比增长188%。

　　此外，2020年，时代邻里成功被纳入MSCI中国小型股与指数成份股、恒生综合指数及恒生港股通指数成分股，并获十数家券商首发研报覆盖，有效地提高了股份流动性和知名度。

　　时代邻里董事会主席白锡洪在发布会上表示，在资本市场的赛道上，时代邻里厚积薄发，虽然部分业务起步较晚，但得益于过去扎实的业务发展和良好的管理基础，已快速孵化出高潜力的业务体系。在稳健发展的同时具备较高的增长潜力，使得时代邻里能扎根大湾区，并完成全国核心都市圈的布局。

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