中南服务商业赴港上市：二代接班 陈昱含控制83.2%股份

　　中南集团子公司中南服务商业有限公司在港交所披露招股说明书，拟在主板市场上市，建银国际为独家保荐人。

　　截至2021年5月31日，公司拥有合共197个在管项目，在管总建筑面积为3970万平方米，覆盖中国17个省、市、自治区的62个城市，订约管理318个总合约建筑面积为67.8百万平方米的项目，覆盖中国20个省、市、自治区 的88个城市。

　　公司在管物业组合包括(i)住宅物业，及(ii)非住宅物业，主要包括购物中 心、工业园区、办公大楼、游乐园及公共物业。

　　中南集团由陈昱含之父陈锦石先生创办并控制，因此根据上市规则为 陈女士的联系人。本集团一直由陈锦石先生控制，直至2019年11月被陈女士收购作为陈锦石先生家族继承计划的一部分。截至最后实际可行日期，陈女士实益拥有中南控股约5.433%的股权及中南建设(000961,股吧)（中南集团的物业开发部门，其股份于深圳证券交易所上市（股票代码：000961），及中南控股的非全资附属公司）约0.377%的股权，陈昱含实际控制公司83.2%的股份。

　　公司在管建筑面积由截至2018年12月31日的2160万平方米增至截至2019年12月31日的2740万平方米，并进一步增至截至2020年12月31日的3690万平方米，再进一步增至截至2021年5月31日的3970万平方米。公司收入由2018年的人民币551.5百万元增至2019年的人民币682.2百万元，并进一步增 至2020年的人民币863.1百万元，2018年至2020年的复合年增长率为25.1%，由截至2020年5月31日止五个月的人民币306.2百万元增加42.5%至2021年同期的人 民币436.4百万元。公司年内溢利由2018年的人民币17.9百万元增至2019年的人民币 27.1百万元，并进一步增至2020年的人民币66.7百万元，2018年至2020年的复合年增 长率为92.9%，期内溢利由截至2020年5月31日止五个月的人民币18.9百万元增 加50.3%至2021年同期的人民币28.4百万元。

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