港股通九龙仓集团(00004)中期盈利同比减少94.5% 收入同比减少33.5%(更新)

　　九龙仓集团(00004)公布中期业绩，录得股东应占盈利5700万元，同比减少94.5%，每股基本盈利0.02元。派第一次中期股息0.2元。

　　期内，集团收入为82.09亿元，同比减少33.5%。其中投资物业收入减少5%至25.95亿元，主要因为商场租金收入下降；发展物业收入减少60%至26.74亿元，营业盈利减少66%至4.82亿元，主因项目落成量减少；酒店收入减少36%至1.67亿元，并录得营业亏损4700万元；物流收入增加13%至15.42亿元，营业盈利增加41%至3.96亿元，主要因为现代货箱码头有限公司的加时存仓收入增加；投资营业盈利增加17%至9.01亿元，主要是投资组合的股息收入增加所致。

　　详细来看，香港物业方面，按应占份额计算，收入减少75%至6.03亿元，营业盈利减少40%至4.12亿元。发展物业的成交量及所涉及金额较前一年锐减，仅录得一宗新销售，涉及Mount Nicholson一个高层单位。

　　中国内地发展物业方面，按应占份额计入合营公司及联营公司，收入减少29%至49.91亿元，营业盈利减少44%至6.09亿元。入账额主要来自苏州和杭州的项目。确认入账的面积有15.92万平方米，而落成的总楼面面积有24.46万平方米。应占已签约销售额减少60%至23亿元人民币，涉及面积7.8万平方米。及至6月末，未确认销售额减少至148亿元，涉及面积45.52万平方米。

　　中国内地投资物业方面，收入减少4%至25.61亿元，营业盈利则为17.75亿元。成都国际金融中心和长沙国金中心的商场在六月末的出租率分别稳企于94%及98%。写字楼的出租率和租金容易受到供应严重过剩影响，出租率分别录得80%及69%。