券商聚焦中信证券指房地产基本面具备复苏的前置条件 料商品房销售于明年二季度复苏
摘要: 中信证券发研报指,2022年确认了地产的政策底,第一支箭支持信贷,第二支箭聚焦债券,第三支箭放开股权,三箭齐发将确认房企融资环境的拐点。政策趋势非常明确,房企融资和居民购房的监管约束、市场化的土地价格
中信证券发研报指,2022年确认了地产的政策底,第一支箭支持信贷,第二支箭聚焦债券,第三支箭放开股权,三箭齐发将确认房企融资环境的拐点。政策趋势非常明确,房企融资和居民购房的监管约束、市场化的土地价格和利率水平对于房地产企业而言均较为有利,房地产基本面已具备复苏的前置条件。显然,这一轮房地产的复苏比之前都要困难,从政策底到市场底的时滞也被拉长,市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。
在需求侧和供给侧政策的共同推动下,该行认为商品房销售有望在明年二季度显着复苏,对应居民信贷修复、社融回暖和宽信用落地。房地产企业也将逐步恢复拿地和开工的信心,地产投资的收缩幅度或较今年有所下降。
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