交银国际：内地房地产4月合约销售同比反弹 予龙光地产(03380)及世茂房地产(00813)“买入”评级

　　交银国际发表报告称，内地房地产4月合约销售同比反弹，根据克而瑞初步数据，4月内地开发商的合约销售同比增长恢复正值，前50及100开发商同比略微增长1.4%及0.6%，这是公共卫生事件全国爆发以来首次月度正增长。

　　该行称，土地市场复苏，随着公共卫生事件影响减弱，开发商在土地购置上变得更加活跃，主要在一二线城市，占前100开发商4月购买土地约50%。

　　该行还称，偏好去化迅速的开发商，跟踪的25家主要开发商中，今年前四月平均销售目标锁定率约20%，低于去年前四月约26%。随着新推盘推迟并更偏向下半年，该行认为开发商必须加快发布速度。此外，一些开发商趁境内融资较宽松的窗口期加快拿地，偏好在一二线城市拥有较多土储、推盘更快以及资金渠道更广的开发商，包括龙光地产(03380)，以及世茂房地产(00813)，予其“买入”评级。