北京北辰实业股份有限公司2019年第一季度报告正文

　　北京【北辰实业(601588)、股吧】股份有限公司

　　公司代码：601588公司简称：北辰实业

　　北京北辰实业股份有限公司

　　一、重要提示

　　1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3公司负责人贺江川、主管会计工作负责人崔薇及会计机构负责人(会计主管人员)高小杰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4本公司第一季度报告未经审计。

　　二、公司主要财务数据和股东变化

　　2.1主要财务数据

　　单位：元币种：人民币

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　　非经常性损益项目和金额

　　√适用□不适用

　　单位：元币种：人民币

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　　2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表

　　单位：股

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　　2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用√不适用

　　2.4公司一季度简要经营情况

　　2019年1-3月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现新增房地产储备14.70万平方米，同比下降32.75%，总土地储备为848.97万平方米，权益土地储备为758.66万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积32.45万平方米，同比下降59.79%，开复工面积712.05万平方米，同比上涨15.88%，竣工面积4.34万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积为18.60万平方米，同比下降48.87%，销售金额为25.33亿元，同比下降54.96%，结算面积为32.70万平方米，同比上涨432.32%，结算金额为44.26亿元，同比上涨291.32%。

　　2019年1-3月，就持有型物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积32.88万平方米，实现总经营收入14,417.4万元；写字楼业态，项目总建筑面积44.84万平方米，实现总经营收入19,520.3万元；酒店业态，项目总建筑面积28.43万平方米，实现总经营收入16,339.1万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入6,002.8万元。

　　三、重要事项

　　3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用□不适用

　　单位：元币种：人民币

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　　财政部于2018年颁布了修订后的《企业会计准则第21号-租赁》(以下称“新租赁准则”)，本集团自2019年1月1日起执行新租赁准则。经评估，执行新租赁准则对本集团2019年第一季度报告无重大影响。

　　3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用√不适用

　　3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用√不适用

　　3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用√不适用

　　公司名称：北京北辰实业股份有限公司

　　法定代表人：贺江川

　　日期：2019年4月24日