变更募资用途买资产 新大正吃关注函

　　（记者 董亮 马换换）伴随着【新大正(002968)、股吧】（002968）（002968）2019年12月登陆A股市场，公司募投项目也开始进入实施阶段。但拿到首发募资额尚不足一年时间，新大正便萌生了变更部分募资用途用于收购四川民兴物业管理有限公司（以下简称“民兴物业”）100%股权的想法。针对上述事项，深交所于10月19日向新大正下发关注函，要求公司说明变更募集资金投资项目的原因及合理性等问题。 近期，新大正披露公告称，公司拟从原募投项目“停车场改造及投资建设”中调出募集资金9700万元，用于收购民兴物业100%股权。据了解，“停车场改造及投资建设”项目系新大正的首发募投项目之一，公司承诺投资额达1.12亿元，但截至2020年9月30日，上述项目累计投入金额仅51.28万元，投资进度0.46%。 对于变更募投项目的原因，新大正表示，因为“停车场改造及投资建设”项目立项时间较早，系根据当时的市场情况和发展前景确定的实施方案，而近三年来，伴随着我国城市经济的快速发展，物业行业亦飞速成长，公司作为领先行业的公建物业企业，需要跳出原有的业务逻辑，通过市场拓展、收并购合作等方式加速全国化、规模化进程。 在深交所10月19日下发的关注函中，要求新大正补充说明上述募投项目所涉及的市场环境是否发生重大变化，项目实施计划是否发生变化，后续投资计划、是否涉及对项目的可行性、预计收益等重新进行论证说明，是否及时履行信息披露义务。 此外，新大正拟购标的民兴物业也引发了深交所关注。资料显示，民兴物业设立于2002年，深耕四川区域近20年，从金融物业不断衍生至办公物业、公共物业等各大业态，以成都市区为中心，辐射至郊县和省内12个地市州，以及重庆、云南、安徽、甘肃等省市，四川同力德酒店管理有限公司、陈勇分别持有民兴物业65%、35%的股份。 在2019年以及2020年1-9月（未经审计），民兴物业实现营业收入分别约为2.62亿元、1.74亿元；对应实现净利润分别约为3112.95万元、1907.25万元。 新大正则主要为各类城市公共建筑提供物业服务，据介绍，截至2020年6月30日，公司已在全国19个省市、33个城市开展物业服务。对于收购民兴物业的原因，新大正表示，四川市场作为公司在川渝地区重点拓展的区域，是公司全国化战略的布局重点区域之一，此举有利于公司实现区域拓展突破。 但此番收购也必将给新大正带来商誉减值风险。对此，深交所要求新大正结合民兴物业的财务状况、在管项目等，补充说明公司本次收购定价的依据及合理性，收购完成后预计形成商誉的金额。 纵观新大正首发募投项目的实施情况，除了“停车场改造及投资建设”之外，截至2020年9月30日，物业管理信息化项目、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、偿还银行贷款项目的投资进度分别为15.03%、42.96%、37.62%、0%、100%。 针对相关问题，北京商报记者致电新大正董秘办公室进行采访，不过未有人接听。 截至10月19日收盘，新大正最新股价59.52元/股，总市值达63.96亿元。