东百集团披露2020年年报 零售升级、数字化转型显成效

　　2020年，东百集团（600693）面对疫情的冲击和挑战，通过各种创新经营手段，加速战略迭代升级，实现商业零售和仓储物流两大核心业务的平稳向好发展。报告期内，公司仓储物流收入增长45.69%；商业零售业务2019年调整为净额法可比口径的收入为13.05亿元，2020年较上年增长8.25%。

　　4月16日晚，东百集团（600693.SH）发布了2020年年报，公司2020年营业收入为18.24亿元，同比下降55.51%；归母净利润2.05亿元，同比下降43.16%。2020年，公司执行了新的收入准则，商业零售联营模式按照净额法确认收入。上年同期还原为净额法核算后的营业收入为21.27亿元，报告期较上期减少14.25%。业绩下降主要是报告期内公司经营业务调整，供应链业务缩减，以及商业地产销售减少所致。

　　2020年，公司面对疫情的冲击和挑战，通过各种创新经营手段，加速战略迭代升级，实现商业零售和仓储物流两大核心业务的平稳向好发展。报告期内，公司仓储物流收入增长45.69%；商业零售业务2019年调整为净额法可比口径的收入为13.05亿元，2020年较上年增长8.25%。

　　商业零售加快转型无界百货业绩显着

　　商业零售业务方面，公司在“开源节流、线上提速、低谷布局、组织创新”的经营策略下，业绩实现恢复。公司联营销售规模占福州百货市场份额连续4年递增，保持福州百货市场第一，共有458个品牌取得区域销售冠军。

　　值得一提的是，为了聚焦内容端，做品质商业，东百爱琴海店于2020年11月完成调改升级，打造东百继“超级百货”后的又一重磅作品“无界百货”。调改后客流同比增长141.99%，销售规模同比增长93.64%。公司商业零售业务聚焦品类经营，深耕国际一线化妆品经营，核心品类化妆品的销售同比增长23%，5个品牌销售额跻身全国TOP榜。

　　“无界百货”项目原定位为购物中心内的百货主力店，属于“店中店”。此次调改在物理空间上打破门户壁垒，兼具购物中心体验优势与百货精细化运营优势，实现1+1>2的效应，并引进14个国际一线化妆品品牌，创福州仓山商业新高度。开业首月东百爱琴海销售规模达3522万元，同比增长26.89%，共34个品牌取得区域销冠，其中含1个全国销冠。

　　数字化初显成效开辟销售新格局

　　此外，公司不断推进数字化，加速线上转型。公司推动实施“会员数字化、商品数字化、导购数字化”，东百各门店陆续上线云商城，开辟全时全域销售新格局。公司与阿里集团合作启动“天猫同城购”业务，东百中心成为了福建首家上线天猫同城购的商业体。

　　2020年，公司全年累计开展直播超600场，通过核心品类将迅速吸粉，同时结合美妆爆品、直播日等活动引流，全年线上整体销售额逾8,000万元。同时公司探索导购与顾客强关系链接，深入社群运营，为顾客提供全时线上的实时服务，截至2021年1月，东百商业社群数总计624个，社群人数总计13万人。

　　与东百中心并称“南北灯塔”的兰州中心，开业第二年实现规模销售21.65亿元，同比递增7%，客流量2564万人次，交易活跃会员20万人，稳坐区域流量之王。致力于打造城市品质生活中心，兰州中心不断在经营上做深度，搭建数字化雏形，在探求与标杆品牌互动，打造文化、场景、明星活动，招商调改、引进流量品牌等方面寻求突破，2020年共28个品牌销售规模超1000万元，9个品牌超3000万元，排名甘肃省第一的品牌有78个，其中59个品牌跻身西北前五、32个跻身全国前二十，奠定了标杆品牌的市场地位。

　　仓储物流规模持续拓展初具网络规模

　　除商业零售外，公司继续加码仓储物流业务，通过加强招商运营、投资拓展，促进降本增效，不断提高行业影响力，科学防范疫情，坚守项目进度，高效拓展知名电商、冷链医药、快递快运板块的高质量客户群，贯彻集团精细化运营理念。

　　2020年，东百集团物流版块落子六城，包括肇庆、天津、常熟、武汉等地。未来三年，东百物流将在京津冀城市群、长三角城市群、大湾区城市群及中西部核心城市群等四个世界级城市群的物流网络节点布局，历经短短四年发展的东百物流，在全国核心区域完成了数百万平方米的仓储物流设施开发及运营，初具网络规模。

　　年报显示，公司仓储物流概念规模持续拓展，运营及储备中的物流项目面积为约182万平方米、土地面积202万平方米。公司完成与美国黑石集团关于佛山睿信物流管理有限公司80%的股权转让，项目累计收益约2.21亿元，归属于2020年度收益0.73亿元。公司稳定运营物流项目出租率高达95.67%。

　　公司与京东、顺丰、SHEIN（希音）、国药等20多家大客户密切合作，电商及快递快运类租赁面积占比79.2%，在管物流项目租金及物业管理费总收入逾2亿元，项目收益来源稳定，凸显出该板块运营能力出众。旗下已建成的多个项目已通过了仓储管理最高等级――“中国五星级仓库”的评定。