安置房是什么意思，安置房发生质量问题找哪个部门维权

　　安置房是什么意思？安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时，为安置被拆迁居民而修建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆除，安置给被拆迁人或由租户使用的房屋。

　　1.安置房一般可分为两类，一类是重大市政工程中为拆迁居民建设的配套商品房或与之配套购买的低价商品房，另一类是因房地产开发等因素，由拆迁公司通过其他方式或代拆迁人购买的低价商品房。

　　2.安置房一般针对被拆迁的城市居民，也包括拆迁房屋的农民。

　　3.由于安置房针对的是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受到当地政府政策的限制，因此有别于普通的商品房展销会。

　　安置房被拆一般怎么赔偿？

　　拆迁安置房的补偿费用一般根据实际房价确定，不属于补偿费用。不同地区的安置房补偿不同，同一地区的区位价值不同，补偿标准也不同。

　　1.相关房屋实行拆迁补偿，拆迁工作由当地政府统一委托相关单位办理拆迁。

　　2.当地政府应提前发布拆迁公告和补偿标准。被征收人对补偿方式和金额有异议的，可以协商解决。协商不成的，可以提起行政诉讼，请求法院作出裁定。

　　3.建议去当地政府相关部门了解拆迁安置的相关文件。

　　持证房屋和无证房屋的赔偿金额是不同的。补偿时，会对产权人进行补偿，即需要保证产权证上的名称。现在，很多棚户区的房子出现了几种情况：

　　一是就地安置，即在被拆除房屋所在地安置，采取“一换一”的政策，即一套房子就地分给你，超出的面积按成本价补足差价。

　　二是异地安置，即拆迁房屋以外的地区安置。

　　三是货币安置，即根据当地的补偿政策，每平方米给拆迁户一定的钱进行安置。

　　安置房发生质量问题找哪个部门维权？

　　1.市民一旦发现房屋质量有问题，合理维权首先要咨询开发商和物业公司。

　　2.如果开发商和物业公司不能维护自己的权利，拖延处理或无视业主的投诉，业主可以向相关房管部门投诉；必要时还可以借助媒体曝光，利用舆论力量推动维权进展；如果协商不成，就涉及赔偿，业主可以去司法部要求法律维权，所以需要经过诉讼、仲裁等司法程序。

　　3.安置房也有保修期。根据法律规定，房屋保修期自开发商交付已竣工验收使用的房屋之日起计算。如果交付的房屋存在一般质量问题，在保修期内，可以去找开发商维权，由卖方承担修复义务并赔偿造成的损失。

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