迪拜破产国家遭受危机，奢华建筑成烂尾楼

　　在前一段时间我们可以看到就连最有名的迪拜也开始变得那么破，因为受到各种各样的债务危机才造成这样的现象出来，后期不知道会是什么样的格局，特别是对于后期迪拜破产后的烂尾楼该怎么处理。

　　在11月25日，负债累累的迪拜酋长国阿联酋政府宣布将暂停偿还迪拜世界约590亿美元的债务6个月。消息一出，全世界都震惊了。多亏了节休市，美国股市暂时躲过了一劫，欧洲和亚洲股市都以暴跌作为回应：欧洲首当其冲受到影响。三大股指英国富时100、法国CAC 40和德国DAX 30均下跌逾3%。亚洲市场开放后，日本建筑商大林集团股价暴跌11%，原因是担心拿不到建设资金。然而，恐慌正在逐渐消退。亚洲股市的跌幅远小于欧洲，日经225指数下跌1.7%，恒生指数下跌2.4%。感恩节后美国股市开盘时，道琼斯指数全天仅下跌1.5个百分点。

　　位于迪拜世界是阿联酋政府主权投资的旗舰企业，总资产约990亿美元，分布在全球约100个城市，因此它自称为“永不落山”的企业。其业务涉及资金的港口、房地产和投资，对迪拜酋长国在中的快速经济增长起着重要作用。迪拜世界有许多世界著名的公司，如世界上最大的港口运营商之一的迪拜环球港口集团。负责开发超大型人工岛度假村“棕榈岛”和“世界岛”的房地产开发企业迪拜棕榈岛集团，以及距离1100米的世界第一高楼“迪拜塔”等。事实上，暂停偿还的590亿美元不包括棕榈岛项目的35亿美元债务。今年1月，由于债务问题，棕榈岛集团暂停了包括“迪拜塔”在内的几个大型项目的建设，可能无法偿还中12月到期的35.2亿美元债务。

　　迪拜酋长国政府正在积极努力摆脱债务困境。一种方法是从阿联酋最大的酋长国阿布扎比，政府持有的两个银行筹集50亿美元，但资金不能用来偿还迪拜世界的债务。事实上，迪拜总共背负着800亿美元的主权外债，所有这些国家都面临着偿还问题。正因为如此，几家评级机构对迪拜的主权评级直线下降，这个小国成为世界上第六个可能破产的国家。

　　迪拜债务危机的影响在于其巨大的规模。在去年越南中的债务危机中，该国的外债只有200亿美元。有一段时间周边国家频频拉响警报。去年底，冰岛外债超过1300亿美元，拖累了信贷危机的深化。这次在迪拜，国家主权基金陷入困境，外债高达800亿美元。如果破产，将成为本世纪仅次于阿根廷的主权基金最大破产案。它涉及到许多发达国家的投资机构，如欧，美等许多明星大亨都陷入了迪拜房地产热的“高烧”价格中，这使得这场泡沫破裂得更加剧烈。迪拜世界最大的债权人包括阿布扎比商业银行， 汇丰控股、巴克莱银行和莱斯银行，等。据道琼斯通讯社报道，迪拜政府的债务为800亿美元，中的一半以上债权由欧洲银行持有约为400亿美元。据瑞信分析师称如果400亿美元贷款损失一半，欧洲银行的坏账准备可能会增加5%。

　　迪拜危机的致命之处在于其爆发的时间。一年前金融海啸爆发，人们以为危机已经过去。世界各地都有经济复苏的迹象，普遍担心的金融体系崩溃还没有出现，全球股市强劲上涨。迪拜债务违约的风险提醒人们，危机远未结束或者余波仍在继续。类似于迪拜的房地产泡沫和金融泡沫破裂危机可能随时在世界上重现。此外，虽然旧的泡沫没有消除，但新的泡沫正在迅速聚集。因为世界上刺激经济的项目太多，热钱泛滥使得金融市场反弹。然而，当地方政府部署退市时，由热钱引发的泡沫可能破裂，实体经济可能遭受重大冲击。

　　然而，迪拜危机对世界的影响更令人担忧。800亿美元的外债对迪拜，来说是天文数字，但它只相当于世界上一家大型跨国公司的金融危机。迪拜的问题在于把繁荣建立在沙滩上，过度依赖外资和房地产。

　　迪拜“世界第八大奇迹”位于沙漠中，位于阿拉伯半岛的中和阿拉伯湾的南岸，这是中在海湾地区的心脏。独特的地理位置和近年来泛滥的石油美元使其成为海湾地区最重要的贸易、运输、旅游和购物中。然而，作为一个海湾国家，迪拜在邻国没有丰富的石油资源。石油只占其收入的6%，其有限的资源很快就会枯竭。

　　现任迪拜酋长穆罕默德给予他的人民的最重要的鼓励是：“梦想没有极限，并将继续前进。”在这种精神的指引下，70年代这里建起了运河，80年代开始了贸易，90年代开始了观光旅游。新千年后，它已经成为中东部的转运中心脏、观光购物城市和科技网络城市。在“第二名会饿死”的理念的激励下，迪拜的雄心壮志没有停止。迪拜人在一望无际的沙滩上开始了“世界奢侈之都”的建设。这个小小的地方一下子挤进了世界五分之一的高层鹤。几乎每一个建筑案例都可以冠以“世界最大”、“地区最大”的称号。2007年，迪拜在建的各种项目总计超过1000亿美元。整个和资金的伊拉克重建不到迪拜的十分之一。

　　《我的愿景》是穆罕默德酋长于2006年4月出版的一本书，书中阐述了他追求卓越的信念和将迪拜从区域经济的中心中转变为世界经济的中心中中写道：“在非洲每天早晨当第一缕曙光出现时，羚羊会立即醒来，以便跑在狮子前面，避免被杀死。同样的每天早上第一缕阳光出来的时候，狮子会立刻醒来，为了追上跑得太慢的羚羊，以免饿死对于国家和民族来说，胜利的奖赏是惊人的，失败的灾难同样是惊人的。于是我们跑啊跑，奔向胜利。”

　　在追求第一的驱动下，迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、世界上最大的中购物中心和世界上最大的室内滑雪场。迪拜已经成为奢侈的代名词。曾经是一个荒芜的沙漠小镇，现在已经成为世界上艺术和建筑的大都市。世界上许多著名的建筑师聚集在中的沙漠城市迪拜，设计了各种前卫的博物馆和建筑。

　　迪拜的建筑可谓“妙不可言”。每天当报纸打开时，酋长们就宣布打破僵局的计划。一些计划已经实现，而另一些计划吸引了资金。例如，正在建造的迪拜铁塔的目标是成为世界上最高的塔，但塔的高度是保密的，以免被后来者超过。拟将中的“迪拜天堂”建成全球最大的主题公园，比美国的迪斯尼大8倍，海底将建一座豪华酒店，拥有数百间客房，为全球独一无二。最令人惊叹的是被誉为“世界第八大奇迹”的三大填海人工岛，两个棕榈形状的棕榈岛已经开始建设，一个由世界地图规划的世界岛将很快开始建设。岛上有别墅、酒店、公寓、写字楼、商厦，会吸引来自世界各地的有钱人居住在更舒适的居住环境和度假设施中。棕榈岛别墅建于2006年，开业三天后就售罄，买家来自174个国家。

　　当繁荣消逝时，迪拜目前向世界展示的是烂尾楼的前景。世界上第一座摩天大楼，自今年年初以来就被关闭了，现在正面临着棕榈岛项目未完成的危机。现在，迪拜世界的重组危机让外界更加担心这些人类历史上最豪华的建筑将会是未完工的。中，全球房地产价格下跌，迪拜房价下跌全球第二。根据德意志银行，迪拜的统计，房价从2008年的高点大幅下跌了一半，而瑞银的报告预测房价还会再跌30%。要回到08年的水平还需要几年时间。

　　迪拜今天的情况让人想起金融危机最严重时的的冰岛。当时，由于几个银行的破产，的冰岛负债累累。政府接管银行后，由于银行的债务超过其国内生产总值的10倍，该国几乎陷入国家破产。如今，迪拜国有企业也债台高筑，债务规模远远超过其国内生产总值。如果政府接手，大概离破产不远了。如果迪拜选择不偿还债务，这将对其信用造成致命打击。在伦敦金融市场，反映迪拜债务违约风险的信用违约互换利率——飙升，甚至高于冰岛去年面临破产时的水平。迪拜成为世界第一的梦想正面临着最严峻的考验。这有点像印度央行三次降息带来市场上的感觉。

　　石油国家转型的例子受到了质疑。当然，对迪拜危机的解释远不止于此。其实太依赖房地产的经济模式了。再怎么翻新的格局概念更感人，没有实体经济的支撑，最终会陷入困境。

　　在上面的介绍你可以清楚的了解到迪拜破产后的场景会是什么样，特别是后期对于经济上面的重大考验也该多加考虑一下。