拆迁赔偿款的定义，拆迁赔偿款是如何计算的？

　　随着拆迁越来越频繁，我国出台了新的规定，禁止随意拆迁。该规定一出有人欢喜有人忧，但是最为忧心的应该是那些拆迁赔偿款还没到账的人。所以今天就让我们一起来了解一下拆迁赔偿款的一些相关问题吧。

　　首先，什么是拆迁赔偿款呢？拆迁建设单位由拆除住房的所有者支付或根据规定的标准使用人员。奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位重新安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁建设单位必须严格执行，不得随意变更。

　　国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　依据《土地管理法》第四十七条：

　　征收企业土地的，按照被征收土地的原用途可以给予经济补偿。

　　耕地的补偿费用包括土地补偿费，移民安置补贴和地面附件和蓝图的补偿费。征收管理耕地的土地资源补偿费，为该耕地被征收前三年时间平均企业年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照企业需要进行安置的农业农村人口数计算。拟安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位在征地前平均占用耕地数量计算。每一个学生需要进行安置的农业农村人口的安置补助费以及标准，为该耕地被征收前三年时间平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收管理耕地的安置补助费，最高人民不得使用超过被征收前三年时间平均企业年产值的十五倍。

　　征收企业其他国家土地的土地资源补偿费和安置补助费以及标准，由省、自治区、直辖市参照进行征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准明确规定。

　　该土地附件和蓝图的赔偿标准由省，自治区和中央政府下的市政当局收集。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照我们国家进行有关法律规定缴纳新菜地开发环境建设基金。

　　依照本条第二款的规定企业支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使我们需要安置的农民保持自己原有社会生活发展水平的，经省、自治区、直辖市人民对于政府部门批准，可以通过增加安置补助费。但土地补偿安置补贴金额不得超过征地前三年平均年产值的30倍。

　　那么拆迁赔偿款是如何计算的呢？根据《征收管理条例》第21条规定：“被征收人可以进行选择企业货币补偿或者知识产权调换。”由此可见，房屋征收补偿的方式方法可以发展分为企业货币补偿和产权调换。

　　什么是货币补偿？货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指市、县人民政府确定的房屋征收部门根据被征收人的选择，以货币形式对被征收人的房屋价值进行补偿的方式。

　　被征收房屋的价值应当根据被征收房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，并按照国务院建设部市住房和城乡建设局制定的《评估办法》评估相应资质的房地产价格评估机构。住房征收部门的赔偿可以等于或高于住房的价值，但不能低于住房的价值。

　　但事实上据我所知随着拆迁赔偿款的拖欠，最后很多的赔偿金额都会慢慢跟不上现在的房价。不过这也是没有办法的事情，毕竟楼房也不是一天建成的，所以对于这个问题大家还是需要理智对待，不要焦躁，适当的话也可以通过寻找相关公司或者部门询问或者维权。

　　不过由于最新规定的出台，想来近期的话应该不会有拆迁出现了。而且想必大家也注意到了政府也开始注重起了旧房改造的问题，旧房改造的话应该就更不会轻易拆迁了，所以关于拆迁相关的问题其实如果不是以前拆迁结果一直拖欠的话其实不用特别去关注有关拆迁的一些问题了。而且城市规划和房地产开发想必也会因此而暂时告一段落，房价相比之前应该也会趋于稳定。

　　以上就是拆迁赔偿款相关的一些问题的解答了，房屋拆迁后其实只需要耐心等待拆迁赔偿款的赔付就好了，不过如果迟迟得不到赔付消息或者赔付金额和约定的不一样的话一定要依法维权，不要为了所谓的怕麻烦而放弃对自己权利的维护。毕竟这些事关系到自身的利益和自己的权益，因此该出手时就出手，不要为了所谓的面子导致最后房子拆了拆迁赔偿款却迟迟无法到账，时间长了不仅会蒙受更大的经济损失也会导致心情不愉快影响到工作和生活。

　　当然这个提醒也不是在倡导大家多去“闹事”，维权的话还是需要通过正规渠道找到相关部门提交证据以后等到解决，相信大家都会得到一个可以接受的解决方案。