《2018中国地产内房股ROE50强》发布 独特模式房企受关注

　　近日，乐居财经发布《2018中国地产内房股ROE50强》榜单。该榜单显示，2018年ROE排名前50的内房股中，共计9家房企的ROE值达30%以上。在本榜单前10名中，融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)以及中国恒大(3333.HK)位列其中，具有独特开发模式的北大资源(0618.HK)与朗诗绿色集团(0106.HK)亦位居前列，分别以30.8%与28.3%位列第七与第十，且较去年均有大幅提升，令市场颇为关注。

　　ROE(Rate of Return on Common Stockholders Equity)即净资产收益率，又称股东权益报酬率，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。该指标越高，表明股东投入资金的收益越高。

　　榜单十强中，北大资源与朗诗绿色集团的开发模式有自己较为突出的特点。北大资源定位“科创产业服务商”，以产学研平台为核心，充分整合科技、医疗、教育、文创等方面的优势资源，推动产城融合新发展。朗诗绿色集团定位“绿色地产开发运营商”，探索多类创新业务，积极寻求差异化竞争优势。

　　从2018年年报来看，北大资源核心净利润录得141.49%增长，营业收入连续三年高速提升，录得249.12亿元人民币。通过不断优化财务结构，资产负债率实现下降2.32个百分点。据了解，近年来北大资源持续深化战略2.0，以“品质+资源”、“创新+资本”驱动企业快速发展。同时，北大资源也希望通过精益管理输出更大价值，期待在复杂的市场条件下迎来新一轮发展。

　　朗诗绿色集团2018年报显示，公司2018年度经营净利润同比增幅99.9%，依靠产品差异化竞争，公司与众多投资机构、知名大中型企业开展优势互补型的战略合作，以小股开发管理为主的商业模式稳步推进。

　　随着房地产调控的深入、融资渠道的收窄、去杠杆的大背景，ROE越发考验房企内功，逐渐成为评判和甄选优质企业的重要指标。北大资源与朗诗绿色集团的年度ROE数据从一个侧面反映出以模式创新为主导的房企，具备较强的市场竞争力，尤其在一度以规模取胜的行业情境之下，能够始终坚持企业特色并且稳步前行，尤为值得市场关注。