房地产行业周报(第二十八周)

　　本周观点：销售投资降速，竣工迎接高峰，看好优质房企估值重塑机遇2021 上半年行业维持高景气，6 月销售投资受基数影响增速放缓，土地投资有所回升，新开工缓慢修复，竣工迎来短期高峰。21 年以来行业销售依然维持较高景气，土地新政下第一批集中供地同样体现高热度。政策供给侧改革升级，构建长效联动机制；企业积极去化，财务结构持续优化。我们认为长效机制的实施有望推动行业褪去对杠杆的依赖，重塑行业竞争格局，看好优质房企的估值重塑机遇。

　　上周回顾

　　上周沪深300 指数下跌0.50%，房地产开发板块下跌1.85%，房地产服务板块上涨1.42%，其中物业管理子板块下跌2.90%。

　　重点公司及动态

　　重点推荐：1)财务报表健康，未来有望受益于融资优势，并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企：万科A、金地集团；2)目前杠杆较高但未来有望改善，且土地储备或者周转能力拥有优势的房企；3)顺应存量资产价值重估趋势的房企：【新大正(002968)、股吧】等。

　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。