购房假离婚有风险，有哪些风险呢，需要注意哪些问题呢？

　　在今天限制购房和贷款的政策下，一些购房者已经想到了用假离婚来买房。有的人成功了，有的人却落得身无分文。所以其实假离婚假结婚都有很大的风险，选择的时候一定要慎重考虑。那么离婚买房有什么法律风险呢？通过假离婚买房需要注意哪些问题？如果有需要专业离婚案件律师咨询的朋友可以找专业的律师来帮忙。

　　假离婚购房存在法律风险呢？

　　1.离婚后能不能再婚，要看当时双方的意愿。

　　2.假离婚购房合同在法律上无效。

　　3.一方不能用另一方的公积金或贷款购买新房。

　　4.办理新房手续需要一定时间，从离婚到再婚是一个风险期。风险期内，一方遭遇意外，另一方无继承权，一方家庭成员死亡，另一方不能享有继承权。

　　5.再婚时，除非双方签署婚前财产公证，离婚时判给一方的财产属于婚前财产，与另一方无关；一方新购买的财产属于婚前财产，与另一方无关；风险期内，一方的财产收入属于婚前财产，与另一方无关；风险期内，一方债务为个人债务，不能由另一方承担。

　　6.离婚时没有分割财产，再婚后是否仍属于夫妻共同财产或共同债务不清楚。如果以后离婚了，会有很大的隐患。

　　7.离婚时，双方都有未成年子女。在风险期内，再婚后或以后离婚时，子女的抚养权、抚养权、扶养权、探视权、继承权容易被模糊界定。

　　8.如果以后通过法院诉讼离婚，双方的婚姻会对法院对夫妻双方感情的判决以及子女抚养权的归属产生影响。

　　假离婚买房需要注意哪些问题？

　　1.假离婚买房可能会导致诉讼

　　很多人认为假离婚是小事。无非就是两个人查一下信用记录，看看对方名下有没有贷款记录。然后他们拿着相关证件去民政局办理离婚手续，再去房管局办理更名手续。然后没有贷款记录的一方在银行，买了一栋新房子并办理了贷款，然后他们从银行贷款后又复合了

　　但是，其实假离婚买房并没有那么简单。假离婚其实是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房则可能构成欺诈行为，会给当事人带来诉讼，不仅会受到法律的制裁，还会留下不良记录。

　　2、假离婚买房可能是假的？

　　虽然假结婚只有在双方互相商量沟通的情况下才会处理，但是俗话说“人各有志”，你不会清楚对方的真实想法，所以假离婚有可能变成真离婚。

　　比如夫妻婚后生活平淡，男女一方已经有了离婚的想法，而另一方对此毫无所知。这时候离婚的便利会提出假离婚买房，等离婚手续办完了，就翻脸不认人，让对方白白吃亏。

　　这些就是离婚买房的法律风险。总的来说，还是不赞成用假离婚买房，假离婚必须符合离婚条件。如果假离婚后男女双方都没有和第三人结婚，那么假离婚就无效，但是如果其中已经和第三人结婚了，那就没有办法了，所以要小心。关于购房假离婚有风险就介绍到这里了，如果有对结婚登记需要什么证件感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对你有所帮助。