这12个城市10万就能买套房具体在哪，为什么房价这么便宜

　　部分小县城的房价很多已经突破万元，年轻人直呼买不起，但是却有部分大城市10万元就能买房，这12个城市10万就能买套房，哪些城市?

　　这些地级市的房价已跌破10万元大关，这些城市包括黑龙江鹤岗， 双鸭山， 鸡西，七台河，佳木斯和大兴安岭、宁夏石嘴山等。

　　这些城市的套房平均价格在20万至35万元之间，但最低价格不到10万元。查询最低建筑价格，双鸭山， 鹤岗， 铜川，七台河，鸡西， 石嘴山， 阜新和铁岭有低于5万元的房子，特别是在铁岭最低价格为2万元的地方。

　　“双鸭山‘白菜价格’的房子主要位于集中尖山区东山国际会展中心附近，包括长虹社区、隆安社区和石楠区第六社区。《21世纪经济报道》记者通过安居克联系了双鸭山的一家当地中介。他告诉记者，总价不到10万元的房子基本上都在顶层，都是毛坯房或装修简单的房子。

　　1、总房款：11W

　　坐标：玉门市

　　小区名称：昌盛小区

　　面积：50平米的一室一厅一卫

　　2、总房款：5W

　　坐标：七台河

　　小区名称：鑫苑家园

　　面积：45平米的一室一厅

　　3、总房款：3.5W

　　坐标：石嘴山市

　　小区名称：安康一区

　　面积：75平米的二室二厅

　　4、总房款：10W

　　坐标：张掖市

　　小区名称：地勘局家属院

　　面积：64平米的两室两厅

　　为什么房价这么便宜?

　　这些房价低于10万元的地级市位于黑龙江，辽宁，宁夏，新疆，甘肃和陕西，城市基本上是资源枯竭型城市。随着人口外流和产业的收缩，一些城市甚至被称为“鬼城”。

　　有些福利制度与房价挂钩，包括医疗和教育。一旦出现产业枯竭和人口外流，人们倾向于向上购买而不是向下购买，下降越低，接手的人就越少。

　　“资源枯竭型城市目前正呈现死亡和人口外流的恶性循环，在产业如果不打破资源依赖，就很难打破这个恶性循环。”盘和林说。

　　人口外流只是一种现象，其背后是型城市资源枯竭和转型的痛苦。

　　鹤岗一度煤炭资源丰富，以资源开采为龙头的产业和支柱产业，但经过大量开采，该市煤炭资源进入中后期开发阶段，资源枯竭。双鸭山的一些煤矿已经关闭，正在经历艰难的转型。七台河、鸡西，石嘴山，铜川和阜新也是主要依靠煤炭资源发展的城市。

　　自2008年以来，该国已分三批确定了69个典型的资源枯竭型型城市(县和区)。阜新其中，辽宁，七台河、陕西黑龙江铜川的鹤岗和双鸭山，以及的37个煤炭城市和森林资源丰富的大兴安岭，都在其中。

　　资源枯竭会带来什么?其中的一个关键点是，它无法再提供具有足够薪酬竞争力的工作，特别是私营部门，这是一个吸收新工作的“大家庭”，其薪酬竞争力相对有限。

　　资源型型城市的发展面临着严峻的困难。一个城市的发展离不开产业和人才的提升。当资源型城市的资源枯竭时，往往意味着这个城市的产业发展已经进入衰退。同时，你所在城市的房地产市场也会受到明显的影响。没有产业，就没有就业和收入。房地产价格回落是很自然的。至于这个，你会选择在这些城市买房子吗?

　　因资源而繁荣，因资源而衰落，这种衰落的过程是持续的，基本上是不可逆转的。

　　2020年9月7日，其中一批在严格的执法时限内被关闭，包括鸡西15家、七台河市28家、鹤岗2家和大兴安岭2家。

　　这些城市也在积极寻找转型的机会，希望吸引新的产业和人才。

　　9月7日，石嘴山在矽盛光电(宁夏)有限公司举行了第三批集中重点项目开工仪式。同日，石嘴山启动68个项目，总投资145亿元，年计划投资34亿元。启动的项目包括新产业、基础设施、城市建设、生态恢复等领域。

　　仍有一些地方在积极吸引投资，甚至是跨地区投资。双鸭山市前往广东省深圳市， 表示各级各部门要把战略性和典型项目引入双鸭山，引导产业产业链升级，形成产业集群。努力把“双边深度合作”推向更广领域和更深层次。

　　不过，盘和林表示，由于产业长期以来结构单一，一旦资源型产业逐渐衰退，整个的产业链将受到很大冲击，这些城市的转型将会很困难。“要激活创新，让产业'从一无所有中走出来，仍然很难”。城市转型仍然需要从自身的资源禀赋出发，寻找一些可以延伸和发展的产业。"

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