早半年买房月供多千元，房贷利率下调意味着什么？会产生什么影响？

　　早半年买房月供多千元，洛阳相关部门发布公告，首套房贷利率最低降至4.4%。至此，洛阳成为继郑州、天津、济南、苏州之后响应最低房贷利率下限的又一城。但是，依旧有相关的情况出现，以贷款100万、30年采用等额本息方式偿还为例，6.37%的房贷利率之下每个月月供是6235.43元，4.4%的房贷利率下每个月月供是5007.61元，相差超过1200元。

　　据悉，有数十位市民留言建议给存量房贷降低贷款利率。一位市民表示，短短几个月房贷利率从6.37%直接降到4.4%，让已经办理贷款正在还贷的老百姓接受不了。同时多位市民留言附和，表示疫情之下压力太大。

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　一是对使用贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　二是在全国统一贷款利率下限的基础上，中国银行业监督管理委员会派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价自律机制并根据辖内城市房地产市场形势变化和城市政府调控要求，自主确定辖内城市首套和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　房贷利率下调意味着什么?

　　利率下调将使商业银行有更多的空间发放抵押贷款，这将有助于促进实际抵押贷款利率的下降趋势。此次下调将引导银行制定更好的贷款政策，尤其是推荐一些低成本贷款。此次下调主要针对首套房，有利于进一步降低刚需群体的购房成本，支持刚需购房是非常好的政策。

　　会产生什么影响？

　　一是有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，尤其是在房贷利率方面，能降则降、能低则低，充分为低成本购房落实优惠政策；

　　二是有助于鼓励房企销售，带动房地产交易行情的活跃；

　　三是有助于进一步降低购房者的成本，进一步降低购房者购房压力；

　　四是有助于各地基于实际情况开展房地产贷款工作，预计在一些市场交易行情疲软的城市，将基于差别化的政策，施行更宽松的房贷政策。

　　早半年买房月供多千元，其实我们需要了解的是购房其实也是一种投资，都是有风险的，推荐阅读：保障房概念。