全国新房降价12%，各城市房价变化情况是怎样的？买房的最佳时机是否到来？

　　全国新房降价12%，最新消息，有关部门公布了全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况，根据相关数据显示，5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，比前两个月的9671元/平方米、9674后有所上涨，但仍在下降通道中。与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。

　　各城市房价变化情况是怎样的？

　　以2020年为基期，在全国70个大中城市中，银川、西安和重庆这三个西部省会城市，是新建住宅涨幅的前3名，分别上涨15.6%、11.8%和11.5%。一直是省会城市房地产价格洼地的长沙和重庆，涨幅紧随其后，同期上涨10.6%和10.3%。北京涨幅位列第6，上涨9.7%。北京和广州是二手房价格涨幅的“冠军”和“亚军”，相比2020年，分别上涨14.9%和12%。那在1季度松绑房地产限购的城市，房价怎样？郑州的新房和二手房价格指数还在下降。今年3月郑州出台了18条楼市新政。郑州新建商品住宅价格指数，在2021年7月见顶后，此后逐月降低，今年5月份比顶峰时下降3.66%。郑州二手房同样在2021年7月见顶，随后一个月比一个月低，今年5月份比顶峰下降3.44%。哈尔滨同样在3月份松绑限购。哈尔滨新房价格在2021年5月份见顶后，基本是一路下降，到今年5月份，降幅超过郑州，是6.37%。哈尔滨二手房比价格2020年下降了8.5%。

　　全国新房降价12%，，但是广大的民众想要知道的还是一点，就是买房的最佳时机是否到来？

　　降低购房门槛：降低购房门槛一般是从降低首付比例、降低房价、降低落户条件、放宽购房资格等多个维度入手。提高购房信心：购房信心的提高大部分是基于增加公积金贷款额度、降低商业贷款利率、减税等方面，减轻购房者的购房负担。无论是人口持续流入的一二线城市，还是人口持续流出的三四线城市，房地产投资都不再是香饽饽。一方面，国家一直对住房定位不严，不投机。另一方面，量比的中国房源比较大，不具备前期供应不足等前提条件。当然，对于刚需房来说，这无疑是一个绝佳的机会。首先是中国的房地产市场已经到了非常成熟的时期，房子的质量有了很大的提高，性价比也比过去高。第二，中国房地产市场正走向多元化时代。租买买，租售并重，大力发展经济适用房更实惠。在保障老百姓生活的问题上，如果不急着买房，房价自然不会涨。最后，商品房的居住价值在不断提升。城市配套设施的不断完善将有利于城市居民的生活。总而言之，房价大幅上涨的机会已经不存在了，买房可能真的回归生活。推荐阅读：保障房概念。