西安新房价格上涨，西安具体的房价是怎样的？房价还在上涨的根本原因有哪些？

　　西安新房价格上涨，根据数据统计显示，今年5月，全国70个大中城市里，新房和二手房价格环比下降城市分别为43个、53个。西安新房价格环比上涨0.3%，二手房环比下降0.4%。

　　西安具体的房价是怎样的？

　　5月西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。其中，新房价格涨幅相比上月有小幅提高。今年前5个月里，西安1月新房价格没有变化，2、3月分别上涨1%、0.4%，4月份涨幅回落到0.2%，5月上涨0.3%。今年5月西安新房市场整体呈现平销局面。而在5月28日晚，西安出台政策调整商品住房交易，涉及降低限购门槛、缩短限售时间等。随后，市面上有大量新房房源开始入场。预计6月西安新房供应量有可能达到上半年供应新高。值得注意的是，西安二手房价格走势，继续与新房价格走势出现背离。继4月环比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所扩大，环比下降0.4%。分产品来看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房价格均环比下降，环比降幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。

　　房价还在上涨的根本原因有哪些？

　　1，普通人对房价的预期，很大一部分是来源于过去20年的房地产市场发展经验，我们相信房价只会涨不会跌，担心现在不买房，以后更加买不起。于是，市场上绝大部分的资本全部流入房产市场，继续推高房价。

　　2，处在城镇化高速发展阶段，数以亿计的农民进城，这就带来了大量的住房需求，楼市供需失衡，导致房价非常，城镇常住人口和户籍人口相差2亿多人，这是庞大而且最直接的楼市需求，这也是支撑高房价的庞大力量。

　　3，棚改货币安置导致全国房价上涨，棚改以实物安置为主的时候，处在稳定上涨阶段，消化楼市库存，棚改货币化安置应运而生。在去库存的同时，直接导致全国房价全面开花。

　　4，地方政府对土地财政的依赖度较高，尤其是一些三四线城市，房地产其实就是支撑当地经济和政府政绩支柱。有了这一个强有力的后盾，一定程度上也会拉升房产的价值。

　　西安新房价格上涨，以上就是具体的数据支撑，同时我们也说了相关的房价上涨原因，民众可以重点做一下相关了解，推荐阅读：保障房概念。