公积金买房有什么好处，什么是住房公积金

　　说到住房公积金，我相信我们并不陌生。然而，大多数人不知道为什么他们要用公积金买房。它的特点是什么？事实上，我们不知道用公共公积金买房有很多好处，因为这相对不专业，今天小编辑会给大家讲解公积金买房有什么好处。

　　住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工平等存入的长期住房储蓄。

　　住房公积金的特点

　　(1)普遍性。城镇职工无论其工作单位性质、家庭收入水平以及是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

　　(2)强制性(政策)。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工设立住房公积金账户的，住房公积金管理中心有权责令其限期办理。逾期不改正的，可以按照《条例》的有关规定处罚，并可以申请人民法院强制执行。

　　(3)福利，除职工缴纳住房公积金外，单位还必须为职工缴纳一定数额，住房公积金贷款利率低于商业贷款利率；

　　(4)遣返。员工退休、退休或完全丧失工作能力，与单位终止劳动关系，迁出居住地或在国外定居等。已缴纳的住房公积金将返还给员工。

　　公积金买房有什么好处

　　公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内(含5年)月利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。国家规定，公积金的贷款额不得超过借款人在退休年龄内缴纳的住房公积金的两倍。

　　公积金贷款具有长期性。借款人的贷款期限可计算至70岁，但不超过30年。

　　每年3月，银行将申请公积金“贷款还款”，扣除金额不超过当年月还款额的12倍。换句话说，你支付的公积金不仅可以申请较低利率的贷款，还可以帮助你偿还部分贷款金额。

　　可以提前偿还贷款。住房公积金贷款可以在正常还款六个月后提前偿还。也就是说，部分贷款可以提前偿还，或者贷款可以全部偿还。预付款不收取任何罚款。公积金贷款提前还款政策放宽，不受时间、金额和次数的限制。借款人可以在任何时候提前还款而不收取任何费用，而商业贷款通常会对提前还款收取一定的罚款。

　　首期付款很少。买房和首付总是给很多人带来经济压力，因为你必须预付这部分钱，这对于那些在资金，没有多少钱的人来说显然要困难得多，住房公积金正好解决了这个问题，并明显减轻了你的首付压力。

　　贷款速度很快。由于住房公积金的特殊性，其贷款速度明显快于商业贷款，这将帮你省去很多麻烦，给你买房带来更多优势。

　　手续很方便。与商业贷款相比，住房公积金的手续显然要方便得多。一般来说，只要你带足够的所需材料，你只需要去公积金办公室一次就可以完成手续，这样就节省了时间和经济费用。

　　以上就是小编回答关于公积金买房有什么好处以及什么是住房公积金的问题的答案，希望大家喜欢小编的回答。

　　想要知道公积金的好处和公积金可以贷多少钱的知识，请点击这里。