房子二次抵押贷款办理时要注意什么，办理流程是什么？

　　遇到急事缺钱怎么办？贷款是一个不错的选择，但贷款没点抵押物是很难贷的！而房子就是一种很好的抵押物，即使你的房贷还没还完依旧可以抵押贷款，我们称之为房子二次抵押贷款。下面小编就带大家了解一下房子二次抵押贷款办理时需要注意哪些东西，办理流程又是什么。

　　房子二次抵押贷款办理时要注意以下两点：

　　1、在银行处理抵押贷款时，我们经常高估自己的经济承受能力。在支付首付款和偿还抵押贷款利息后，供款就会显得力不从心，这样就很容易出现违约行为。如果我们在截止日期后未能付款，我们将受到银行的走访，我们可能会选择被动处置方法，花了钱却又住不上新楼。

　　2、一些经济实力较弱的房地产开发商利用预售抵押贷款来筹集资金资金，以解决资金周转困难的问题。在这种情况下，一旦资金周转不灵，大楼就无法继续建设，大楼也无法按期交付，或者即使勉强交付，也会出现偷工减料的情况，导致大楼萎缩或出现其他质量问题。因此，在做预售按揭时，我们必须首先了解开发商的实力和信誉，并考虑是否可以信任，然后再做决定。

　　房子二次抵押贷款办理流程是什么？

　　1、第二按揭住房的潜在要求相对较高。一般来说，对于那些市场发展潜力很大的优质住房或商品房来说，这类住房一般都有很大的升值空间，银行在审核两次按揭时成功率会比较高。银行要求房地产在两次抵押必须是一个现有的房子，而期房不能用作抵押品的第二次抵押。在申请二次抵押时，申请银行与原房屋贷款银行要保持一致，不允许有两家银行分别贷款的情况发生。

　　2、房子二次抵押贷款的流程一般是：业主申请两次抵押后，银行将指派专人对该房产的价值进行评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；业主办理房屋二次抵押时，需出具银行要求的个人身份证、房产证、收入证明等证明材料；贷款人需将所有材料带到银行当面签字，签署房屋二次抵押贷款申请书。

　　3、银行将根据贷款人的财产和个人资料的具体情况进行审查，同时计算贷款金额；批准后，贷款人需要去银行亲自登记抵押贷款，并等待贷款。

　　以上就是房子二次抵押贷款办理时大家需要注意的内容，以及办理流程了，希望能对大家有所帮助。房产二次抵押贷款相对来讲还是比较好申请的，只要大家想，基本上都可以申请下来！