公租房可以买吗？公租房多少钱一个月及租赁管理

　　一、公租房可以买吗？

　　1.可以买卖，5年后才能买，5年后才能卖。

　　2.出售公租房的原因是目前租金太低，连续出租15年才能收回成本。为了防止人们倒卖房屋，管理办法将规定，房屋出租5年后才能购买，购买5年后才能出售。

　　3.具体而言，符合公共租赁住房保障条件并已纳入公共租赁住房实物保护范围的城镇中低收入家庭，可以选择租赁或申请购买。目前，公共租赁住房可以购买全部或部分产权。购买部分产权的，担保对象的投资份额一般不低于总房价的50%。

　　4.购买部分产权的，可以在首次购买部分产权后5年内继续按原价购买剩余的产权份额；超过5年的，应当重新核定房价。

　　5.价格方面，公租房售价参照各地同等区位、同等质量的普通商品房售价确定，并给予一定的价格优惠。优惠后的均价不得低于同地段同质量普通商品房平均售价的80%。

　　6.出售公共租赁住房的收入将用于公共租赁住房的建设、运营、管理和维护。公共租赁住房出售后，5年内不得上市交易。买受人如欲出售房屋，应在五年后向当地住房保障部门提出申请。购房者购买部分产权的公租房，5年后共有人按比例获得收益。

　　综上，公租房可以买吗？答案是肯定的，但是并不是随时都可以买的，需要满5年以后才可以买。

　　二、公租房多少钱一个月

　　1.公共租赁住房月租金一般以建筑面积乘以单价确定，标准因地而异。

　　2.公共租赁住房是指由国家扶持，社会各主体通过新建或其他方式筹集，面向中低收入群体出租的经济适用住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不归个人所有，归政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格租给新就业工人，包括一些新大学毕业生和一些从其他地方搬到城市工作的群体。

　　3.公租房不归个人所有，归政府或事业单位所有。它们以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业工人，包括一些新大学毕业生和从其他地方移居城市工作的群体。

　　4.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整减租或补贴金额，直至按市场价格收取租金。

　　5.公租房租金远低于市场价，但政策不同。广州公共租赁住房租金采取“租补分离”模式，保证家庭足额缴纳市场租金，然后由住房保障管理局给予租金补贴。政府根据收入水平给予不同档次的房租补贴，房租补贴标准为市场房租的50%-80%。广州于2015年发布了第一批公共租赁住房租金标准。其中和白云区龙归花园的租金最低，月租只有每平方米12元。南路， 北京， 越秀区的公租房租金最贵，高达每平方米50元。

　　以龙归花园为例，一个年人均可支配收入不足9600元的家庭，如果在龙归花园租一套36平米的公寓，租金会降低80%，所以最低支付只有86元。如果一个家庭年人均可支配收入在20664元到24795元之间，按规定减租50%。就算租最大面积60多平米的三居室，每个月也只需要交380元房租。而低收入、低收入、极端贫困家庭的公租房按1元/平米收取租金，只要36元最低，就可以入住一居室的公租房。

　　三、公租房租赁管理

　　1、公共租赁住房的租金水平，由市、县人民政府综合考虑住房市场租金水平和供应对象的承受能力等因素合理确定，并实行每年动态调整。

　　2.公共租赁住房出租人和承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房和城乡建设(住房保障)部门制定。承租人应当按照合同约定合理使用房屋，及时支付租金和其他费用。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

　　3.公共租赁住房只能由承租人自住使用，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营活动。违反规定的，责令承租人退出公共租赁住房使用。承租人应当退出购买、赠与、继承或者租赁其他房屋。承租人拖欠租金等费用的，可以通知其所在单位，直接从其工资收入中扣除。

　　以上就是公租房可以买吗？公租房多少钱一个月及租赁管理的全部内容，此外，关于买房之前还介绍过哈尔滨住房公积金，有了公积金以后买房可以省下一大笔钱。