房价问题出在哪？房价问题中房子价格的走势如何

　   如果要说房地产，相信很多人或多或少都知道一些。中国的房价一直在上涨，政府一直在采取措施防止房价上涨过快。房价问题出在哪？房价问题中房子价格的走势如何？但从近几年的房价走势来看，出现了反复上涨，这是买房人头疼的问题。今天给大家具体讲讲。

　　房价问题出在哪？

　    第一，是国民经济全面健康快速发展，多数人开始做房子投资。从这张表来看，中国的经济总量在这十年里增长了近三倍。

　　第二，中国通货膨胀，人民币购买力下降。

　　第三，是市场监管政策的灵活运用。从国家的角度来看，采取加息、提高税率、限购等各种措施来控制房价。但在实际操作过程中，这些本应由卖方支付的税费却被变相转嫁给了买方，从而不断抬高房价。

　　第四，随着城市化进程的加快，对急需和改善住房的需求不断增加。随着中国，城市化进程的加快，农村青年纷纷涌入城市，而对住房的迫切需求是一股强大的力量。同时，在城市化进程中，公民的经济条件有所改善，对改善住房提出了更高的要求。与刚刚需要的住房相比，改善住房的经济实力更强，房价涨势最猛城市 。

　　第五、政府拍卖土地，价格不断刷新。作为政府，土地拍卖是政府收入的主要来源。通货膨胀，国民经济平稳增长，土地资源稀缺，导致房地产价格居高不下，底价不断上涨。

　　第六，政府不敢下太大力气控制房价。房价高不是一个综合的社会问题。如果房价上涨太慢或下跌，房子卖不出去，开发商就会破产，银行就会出现休眠账户，同时失业率急剧上升，社会不稳定因素大大增加。这一系列问题必须由政府来考虑。

　　房价问题出在哪？房价问题中房子价格的走势如何，国内对投机性住房的需求正在下降。这一轮房地产调控始于去年10月初。经过一年持续的房地产调控，投机购房者要么遭受重创，要么选择撤退。今年投机性购房者从一线城市撤出，进入二三线城市购房，导致部分热点城市房价再次飙升。到今年10月，热点城市政府已经出台限售令(锁定期3-5年)，相当于彻底扼杀短期投机需求。

　　房价问题一直是人们讨论的热门话题。买房需要理解的问题很多，房价的问题更重要，因为房价随时都在上涨，让很多想买房的人不再期待。如果有买房的想法，就要时刻关注房价的走势，这样才能正确的知道什么时候买房，以实惠的价格买到好房子。