温州房价多少钱一平方，在温州买房需要交哪些税

　　在了解了大多数地方的房价以后，我们突然发现遗漏了一个去年房价全国第一的城市，温州。那么今年温州房价多少钱一平方呢？是否还是全国第一呢？就让我们一起走进温州房价为大家解答一番吧。

　　近年来，中国的顶级城市基本保持不变。那是北京，深圳，上海，厦门，广州，杭州，南京，福州等。房价排名可能上下波动，但在这些城市基本都是竞争。关于房价排名，各种统计机构都做出了判断，但最终数据基本一致！

　　房价高的城市基本上位于东部沿海省市。从城市层面来看，主要是副省级、直辖市和部分普通省会城市。另外，少数旅游城市入围，也体现了一定的需求！目前，在中西部省市中，房价最高的城市是武汉，其次是合肥，成都和郑州。

　　然而，2019年中国城市的房价在温州排名第一，当时温州新房和二手房的平均价格分别为17116元和13998元。

　　紧随温州，之后的是上海，杭州，北京，深圳，宁波和广州。当时，温州的房价遥遥领先，而前十名中也有三个城市。当时，南京的房价只在5000元左右徘徊。江苏最高的房价在苏州，大约7000元。

　　那么2020房价如何呢？2020年温州的房屋租赁市场是怎样的？温州近年来被拆除，极大地改善了温州的整体生活环境和城市规划。然而，许多原本住在家庭作坊和小工厂的人失去了工作和收入来源。另外房租不断上涨，外来务工人员生活成本不断上涨，压力加大。许多外国人选择留在家乡或去其他城市发展。

　　那么今年温州房价多少钱一平方呢？据了解，温州平均房价为21670元/米，在瑞安新城区为20000多/平方米。尽管不是2020年最高的，但是也一样不低依旧是很高的房价，一般家庭基本上该买不起的也还是买不起。

　　不够现在大家都是首付之后贷款，所以倒是比之以前来说想买的话还是可以买得起的。那么在温州买房需要交哪些税呢？如果你买的是第一套房子，以面积为130平方米为例，单价为10000元，你需要支付以下费用：

　　1.契税：234万* 1.5%=35100元。注：房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，契税税率为1.5%；房屋面积不足90平方米(含90平方米)的，契税按房屋总价款的1%计算。

　　2.费用：5元

　　3.维修基金：130(面积)* 100=13000元。注：维修基金通常按房价的2%-3%比例或每平方米100-200元的标准支付给物业所在地房地产主管部门指定的商业银行。本文以每平方米100元为例。

　　4.权属登记费：80元

　　5.税费合计：35100 5 13000 80=48185元

　　如果是第二套房，交费和第一套房子大致一样。不同的是，房屋面积超过90平米(不含90平米)的，契税按2%征收，即234万* 2%=4.68万元。

　　那么如果买的是二手房又是如何计算的呢？

　　如果这个二手房是你买的第一套方，以总价为234万元为例，交易双方缴纳的税费如下：

　　1.卖方承担的费用：

　　增值税(仅五年后):免税。税：234万* 1%=2.34万元，或房屋销售利润(差价)的20%

　　2.买方费用：

　　契税：234万* 1.5%=35100元。注：房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，契税税率为1.5%；房屋面积不足90平方米(含90平方米)的，契税按房屋总价款的1%计算。

　　3.交易费：130(面积)* 2=260元

　　4.房屋鉴定费：234万元(总价)* 0.5%=11700元

　　5.房屋所有权登记费：80元

　　合计：35100 260 11700 80=47140元

　　如果买的二手房是二手房，或者买的是非普通房，按房价总额的3%收取契税，即234万* 3%=7.02万元。

　　所以加上各种税以后温州房价多少钱一平方又要重新算算了吧，现在房价一直都居高不下，而且未来也还会变得更高，毕竟人越来越多地越来越少了嘛。如果有买房的想法还是尽量赶早比较好，毕竟越晚地越少，地越少地越贵，地越贵房价越高啊。