农村土地可以买卖吗？关于农村土地的使用你真的都了解吗？

       随着农村规模和机械化的推进，农村土地可以说越来越值钱了。此外，农村土地闲置现象越来越严重，许多人在土地买卖中发挥了小作用。所以农村土地可以买卖吗？关于农村土地的使用你真的都了解吗？

　　其实买卖土地就是出卖自己的土地经营权和承包权。众所周知，土地一般属于国家或村集体组织，个人没有所有权。所以农村买卖是违法的，不能买卖。而我国《土地管理法》明确指出，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。禁止卖地的目的是为了加强土地管理，维护土地使用秩序。如果土地可以像商品一样随意买卖，自然是杂乱无章的。

　　一、卖地和土地流转的区别在哪？

　　许多农民用土地流转的名义买卖土地。其实这是不对的。此外，土地流转与卖地有很大的分别，最明显的是国家大力提倡土地流转，卖地是非法的。两者之间必须有理解和区分。如果没有，会造成很多麻烦。具体区别如下：

　　1.土地流转：土地流转是国家近年来积极倡导的一项政策，主要通过转包、租赁等方式转让土地经营权，涉及的对象主要包括农业种植家庭、农业合作社等农业种植群体。事实上，土地流转的目的是适度发展土地规模经营，转移农村劳动力，提高农业收入和效率。

　　2.卖地：从字面上讲，卖地就是把土地以商品的形式卖给其他非农企业。在这个过程中，不仅土地的经营权和所有权被出售，而且违反了国家法律。农村集体土地不能买卖。如果农民想“买卖”自己的农村土地，他们最好遵循土地流转的形式。同样，土地流转必须通过法律规定的法律程序，农村土地股份制改革也是新的一项内容。

　　二、办理土地转让手续要怎么办理

　　由以上可知，农民可以利用土地流转实现土地“买卖”。简单来说，他们已经转让了土地。当然，双方必须经过正式的法律程序才能完成土地转让操作。程序如下：

　　1.办理手续：双方申请出让相关国土资源管理部门审核是否具备出让条件土地实地调查和地价评估将出让审批表提交双方填写审核报局审批双方依法签订出让合同完成土地出让工作。

　　2.需提交的文件：土地使用证、土地出让合同原件、出让协议、土地评估报告(涉及地价等))，双方营业执照复印件，法定代表人复印件等。

　　3.时限和收费标准：时限可在15个工作日内审批或否决。收费标准一般免费，但需缴纳相关税费，以各地实际标准为准。

　　农村土地可以买卖吗？并不能买卖，虽然土地不能买卖，但根据土地流转的政策，土地可以合法转让。我们可以在合同期内转让土地承包经营权，但需要注意的是，这也是经营权的转让，不是所有权的转让，受让方不得私自买卖土地。另外，土地流转有很多限制，比如土地使用性质不能改变，必须符合流转身份，有较高的收入来源。