如何使用公积金来贷款呢？公积金贷款怎么还？还款方式有哪些？

　　现在很多人买房都很谨慎，因为房子毕竟是一笔很大的固定资产。在选择贷款买房的时候，如果你的工作单位缴纳了公积金，可以尝试使用公积金贷款，毕竟可以为你省下不少利息。那么，公积金贷款怎么用呢？公积金贷款怎么还？让我们一起来看看吧！

　　一、如何使用公积金贷款？

　　1.借款人向其缴存公积金的公积金进行管理研究中心企业管理相关部门可以申请公积金贷款时，选择担保服务中心发展提供担保的，应提交个人消费贷款公司申请所需的全部活动材料，包括学生个人及配偶身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金缴存证明等。

　　2.贷款申请经初审批准后，管理部门应当发出贷款申请审查通知书，打印贷款合同、抵押（反担保）合同等有关法律文件，并将个人贷款资料全部上报担保中心。

　　3.担保服务中心进行审核担保公司申请，借款人符合企业担保条件的，担保管理中心出具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介组织机构业务办理公积金贷款的，由中介金融机构主要负责办理担保申请手续，收取担保服务费。

　　4.借款人应按批准的《担保公司申请进行审批意见书》支付提供担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并在经批准的借款合同、抵押（反担保）合同、滞留合同等法律文书上加盖担保中心公章。

　　5.经审核的个人进行贷款公司申请材料（包括盖章的合同）由担保服务中心移交住房公积金管理部；受中介组织机构可以委托，中介机构主要负责上述数据信息的传递。

　　二、公积金贷款怎么还？

　　1.个人住房公积金贷款的还款方式与个人商业贷款相同。按揭还款方式分为等额本息和平均资本。等额本息就是把月供和利息结合起来，每个月还款金额都是一样的。平均资本是每月应付的本金和利息，所以越多越少。

　　2.住房公积金一般有两种还款方式。第一种是每月定期定额的还款，但是每年能提取配偶的公积金，但是提取的金额不能超过上一年的还款总额。

　　3.另一种是“提前几个月还款”的还款方式，即贷款银行逐月从借款人及其配偶的公积金账户中提取公积金，冲抵每月还款额，借款人将剩余款项按时存入指定的银行账户。

　　三、具体的还款方式有哪些？

　　通常来说分为两种方法：第一种是等额本息法。

　　等额本息法：每月还款额是否一样，就是说每个月的还款额中包含的本金是先少后多，利息是先多后少。在还款初期，借款人的经济负担较轻，但是坏处就是贷款期间支付的利息总额会大于平均资本法。这种方式适合买房初期缺资金的用户。另一个是企业平均社会资本主义定律：意思是每次要还的贷款等于本金，但对需要我们国家来说缺点是利息会随着本金的减少而减少。

　　另一种还款方式就是公积金自由还款，它就是说在申请住房公积金贷款来买房的时候，住房公积金制度相关部门需要根据贷款人的贷款金额和期限给予的最低还款额，每个月的还款额不再一成不变了，而是在还款金额不低于最低的还款额的前提下，根据自身的收入情况，来自由安排自己的每个月还款额的还款方式。

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