斥资千亿布局产城融合 碧桂园着力驱动城市产业升级

　　当前，我国产业结构正面临重构和调整，在新旧产业迭代以及产业链重构的大趋势下，产城融合战略承担着打造城市发展新格局的重要使命。近年来，碧桂园集团着力于深入研究城市发展规律，积极促进产城融合，驱动城市产业升级，为城市发展打造新的格局。

　　斥资千亿布局产城项目

　　早在2016年8月，碧桂园就正式发布了产城融合战略，宣布投资千亿元布局产城项目。计划5年内投资千亿，在北上广深周边及强二线城市全面布局产城项目。据碧桂园集团总裁莫斌介绍，按照碧桂园产城融合战略规划，企业一方面将对原有项目进行产业升级，另一方面将努力开展创新项目。

　　按照碧桂园的产城战略，其构想是要建造为以产业为核心，以项目为载体，通过以产带城、以城促产、产城互动的发展路径打造生产、生活、生态“三生融合”的宜居宜业之城。力求通过系统化解决方案实现城市产业提质、经济振兴、民生改善和环境友好，使城镇真正成为人们的安居之处、乐业之地。

　　2017年，碧桂园首个科技小镇项目——潼湖科技小镇正式落户惠州潼湖生态智慧区。碧桂园与惠州市委市政府、思科公司携手，致力于将潼湖科技小镇打造成产业优先、人才聚集、科学布局、产城融合的创新小镇项目。同年5月，潼湖科技小镇首期项目用地顺利获得，标志着碧桂园产城融合战略正式落地。同年8月，潼湖科技小镇入选广东省特色小镇创建工作示范点。

　　碧桂园产城战略发展总监罗铮告诉《经济参考报》记者，在推进产城融合战略过程中，碧桂园坚持“为凤筑巢、陪伴成长”的产业发展理念，铸就龙头产业。多维度构建覆盖产业全生命周期的产业生态圈，形成带动区域经济快速发展的优势产业集群。

　　尤其是在产业发展方面，公司坚持“横向融合、纵向贯通”的理念，通过“庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景”组成四合一的保障体系，确保产业的完美落地。

　　标杆项目陆续落地

　　2018年3月28日，碧桂园集团又一产城融合地标项目——碧桂园·佛山双子星城在粤港澳大湾区内的佛山市三水区启动，该项目计划在三年内完成建设，为三水区打造产业发展平台，协助城市转型升级。

　　三水区位于广佛肇经济圈的核心位置，碧桂园·佛山双子星城作为三水区城市转型升级的重要载体，将借助三水自身丰富的产业优势，进行产业升级，筑巢引凤为三水区打造产业发展平台，协助城市转型升级。

　　截至目前，碧桂园已经布局多个标杆产城项目，除了首个科技小镇标杆项目——潼湖科技小镇，此外还有广州思科智慧城、张江长三角科技城、东莞水乡新城等。

　　其中，思科智慧城将为广州集聚高等级市场要素，打造产业集群，提升城市竞争力，提供重要的技术资源及发展条件。

　　张江长三角科技城，将作为第一个跨省市融合创新实践区，以智能制造、信息技术、教育研发产业为先导，依托张江品牌和沪浙一体的区位优势，以长三角一体化、国际化的未来视野，计划打造成为沪浙一体、创新创业、宜居宜业、智慧生态于一体的国际一流科技城。

　　东莞水乡新城项目，将重点引进知名企业总部，建设商品和物资交易中心，积极发展科技研发、文化创意、电子商务、金融服务、外包服务等新型产业，形成大型综合商务服务业产业集群，打造“湾区经济新引擎，岭南水乡新家园”。

　　企业核心能力再次“升维”

　　罗铮告诉《经济参考报》记者，碧桂园致力于为科技创新打造好平台，为产业振兴营造生态圈，深入研究产城业务特征，对企业核心能力再次“升维”。“为适应产城业务发展需要，加强产城业务组织能力建设，集团层面先后设立了多个产城融合相关部门，为产城融合战略落地提供了坚实的组织保障”。

　　据介绍，碧桂园通过专业的选址及投资测算分析，为优质产业遴选投资项目，成为产业投资与政府招商之间的桥梁。根据企业战略发展规划，碧桂园将在2022年之前在全国布局多个产城项目。

　　其中，在产业聚集方面，碧桂园将依靠自身的品牌影响力，跨界整合全球优质产业资源，重点聚焦战略性新兴产业和科技含量高、创新能力强、对经济发展带动效应明显的产业。此外，为加速产业成长、为产业发展营造适宜的发展环境，碧桂园整合研发资源、平台机构、金融机构和专业服务机构，构建政、产、学、研、金、服、用产业发展服务体系。

　　值得一提的是，除了为企业打造理想发展平台外，碧桂园也关注营造绿色生态的智慧城市。据悉，碧桂园·佛山双子星城于规划设计时，就已引入垂直绿化生态理念，在建筑外形上做富有特色的规划设计，彰显生态美感，提升城市魅力。

　　记者了解到，碧桂园的产城战略尤为强调“生态”和“绿色”概念。要求产城项目借鉴“生态城市”、“海绵城市”、“智慧城市”等前沿思想，将“绿色”、“生态”、“智慧”、“人文”、“可持续发展”等理念融入项目规划，通过打造包含智能科技、移动互联、创新金融、创新孵化、总部办公等为核心支撑的产业发展平台及设施，给产业发展营造一个“五星级的家”。

　　同时，该战略引入智慧服务体系，通过“感知定制”的“看不见”的智慧物联城市，以“垂直绿化”“立体分层”“产城融合”与“城市创新”为核心，建设绿色生态永续家园。

　　罗铮表示，“碧桂园不仅是开发建设者，更是城市经营者。以城市运营理念，打造优秀的公共服务，创建有归属感的功能复合型城市”。

　　业内人士分析认为，碧桂园产城融合战略的核心是营造共赢共享的产业生态链。碧桂园通过自身优势，聚焦土地获取、项目建设等重资产经营，在智慧城市建设、运营管理、园区招商、产业孵化、金融服务等方面将广泛引入外界专业机构，为合作企业留下充分的市场机会和合作空间，进而实现优势互补、合作共赢。