地产5月销售降幅再度收窄 龙头估值处于十年低点（股）

　　截止到5月26日，5月30大中城市商品房成交面积911万平方米，同比下降14%，降幅收窄23%；其中一线城市商品房成交面积192万平方米，同比下降6%，降幅收窄39%；二线城市商品房成交面积416万平方米，同比下降13%，降幅收窄27%；三线城市商品房成交面积303万平方米，同比下降20%，降幅收窄7%。受益于疫情受控与复工复产进程向好，5月以来商品房销售持续回暖、房企拿地热情提高，反映房企回款压力边际改善。政策方面，尽管政府工作报告再度强调“房住不炒”，但同时也提出要综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年，市场预计央行最快6月降准，并且大概率下调MLF以及LPR利率。因此预计下半年商品房销售仍将延续平稳修复趋势。

　　此外，当前地产股估值水平几乎处于近10年最低水平，市场已经将行业空间有限、政策延续“房住不炒”等利空因素充分反映，随着竣工上修、交房结算，行业龙头未来两年业绩增长确定性极高。

　　相关上市公司有保利地产(行情600048,诊股)、万科A(行情000002,诊股)等。