房地产开发板块维持活跃 海航投资涨停多只个股跟涨

　　今日(1月22日)，三大股指早盘呈现出低开低走之势，弱势震荡格局再度显现，沪指相对抗跌，深证成指跌幅更为明显。热点较为分散，行业板块跌多涨少，悲观情绪再度蔓延。

　　从盘面上来看，房地产开发板块维持活跃，截止午间收盘，海航投资涨停，市北高新、光大嘉宝等个股大涨，嘉凯城、珠江实业、张江高科等个股纷纷跟涨。

　　消息面上，据中国新闻网报道，中国国家统计局日前公布2018年全国房地产开发投资和销售情况数据。2018年全国房地产开发投资120264亿元(人民币，下同)，比上年增长9.5%，全国商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，全国商品房销售额149973亿元，增长12.2%。

　　此外，1月16日，国家统计局发布2018年12月70城房价指数，从房价指数数据看，12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.8%，同比增幅为10.6%。其中环比增幅相比11月份的水平有所收窄。70个大中城市中，有59城新建商品住宅价格环比上涨，11月为63城。

　　银河证券表示，2018年12月70城新房价格总体平均环比涨幅为0.8%，为去年6月以来的最低；值得注意的是按揭利率开始下行。2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比11月下降3BP。一二线城市市场有望在2019年中期企稳回暖，对冲三四线市场下跌风险。

　　川财证券认为，从目前来看，因城施策、一城一策的政策主基调未变，各城市将有更多的政策自主权来针对性的调整信贷政策。目前板块估值仍然处于低位，行业景气度逐步走弱，未来行业政策环境有望出现改善，地产股估值也有望提升。

　　此前，万和证券指出，行业优质上市中大型房企在拿地、融资成本等方面优势明显，经营销售下行风险较小，加之目前估值相对较低，具有一定的配置价值，建议持续关注规模靠前、高周转、业绩确定性大的优质龙头房企，以及紧跟国家政策把握粤港澳大湾区主题的结构性机会。

　　群益证券此前也认为，房地产行业的集中度仍在显着提升之中，龙头房企的销售情况依然表现较好同时在手结转资源较充足，未来 2-3 年业绩增长确定性较强，因此我们认为投资机会仍将集中在龙头房企中：一方面，从估值的角度来看，龙头房企目前的估值水准在整个 A 股市场处于低位，具备较强的安全边际，可以进行适当的配置。

　　(文章内容仅供参考，对于文章中所提及的股票，不构成投资建议，投资者据此操作，风险自担。)