李嘉诚家族两年来首次在港拿地，估值超360亿港元

　　中资赴港拿地潮退后，李嘉诚家族又终于出手了。港铁公司（0066.HK）8月9日对外宣布，香港岛南区黄竹坑地铁站第三期物业发展项目合约由长实（1113.HK）旗下附属公司建锋投资有限公司投得。港铁公司并未透露具体金额，但香港市场人士估计，该项目估值在360亿港元左右。

　　公开资料显示，该项目位于黄竹坑地铁站，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕，总楼面面积为150.58万方尺（约15万平方米），其中住宅楼4栋，楼面积约100万方尺（约10万平方米），提供不多于1200套住宅。

　　英国咨询公司莱坊房地产香港董事纪言迅对腾讯新闻《一线》表示，长实投的该地块是非常值得的。因为尽管黄竹坑位于港岛南区，并没有中环半山等区域的优势，但是整个港岛区未来五年市场上地块供应骤减，只要是拿到地就是赚到。更为重要的是，黄竹坑区域的住宅价格升幅也远高于其他区域。

　　这是过去两年来李嘉诚家族首次在香港拿地，也是“小超人”李泽钜接棒李嘉诚担任长和系主席后首次在港拿到的地块。长实上一次投得地块已是2016年9月，当时其以19.53亿港元获得沙田九肚山别墅区的地块。

　　相较于一年多前中资赴港拿地的热潮，今年春节以来，内资资金南下香港拿地的越来越少，截至目前为止，今年暂未有内地房地产公司在港夺得地块，但是据腾讯新闻《一线》统计，仍旧还有少许内地资金在参与香港地块的投标，只是出价相对要谨慎得多。