合景泰富联合体底价夺黄埔商地！大湾区本周47亿元卖7宗地

　　昨日上午十点，合景泰富联合体以底价25671万元秒夺下黄埔科学城商地。此外，本周大湾区迎来7宗涉宅用地出让，总出让面积22.2万㎡，总建筑面积68.2万㎡，总起价47.1亿元。

　　合景泰富联合体2.5亿元底价夺黄埔科学城商地

　　黄埔科学城出让一宗商业兼容商务用地，地块被合景泰富联合体以总价25671万元、楼面价9504元/㎡夺得。

　　KXC-I4-10地块位于开泰大道以东、科翔路以南，距离最近地铁站为6号线的金峰站。地块占地面积11092㎡，容积率为3.0。

　　据悉，项目建成后，受让人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业10年内不得销售(含预售和限售)。

　　目前科学城在售住宅新盘较为稀缺，其中，保利罗兰国际在售少量建面97㎡三房单位，均价约3.8-4万元/㎡。飞晟沁园在售313-515㎡别墅，均价约2300-6000万元/套。

　　　　值得注意的是，近几年，合景泰富在广州土拍市场上一直很活跃，至2018年9月以来，合景富泰在广州黄埔已落下五子。今年2月，便以37亿元+55%自持的比例，拿下天河区时隔四年来，首次推出的住宅用地——黄埔大道646地块。

　　回顾可戳：楼面价破3.7万元/㎡！自持55%！合景厮杀56轮夺金融城商住靓地！

　　本周大湾区出让7宗地块

　　本周，大湾区迎来7宗土地拍卖，总起价达47.1亿元。地块分布于东莞(1宗)、佛山(1宗)、中山(2宗)、江门(2宗)、惠州(1宗)。

　　　　附值得关注地块：

　　东莞市

　　　　本周，东莞市出让1宗商住地，位于松山湖片区，总建面12.5万㎡，总起价18.8亿元。

　　地块位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧，出让面积50017.36㎡，最大容积率为2.5，最大计容建面125043.4㎡。

　　地块起价187566万元，楼面起价15000元/㎡，上限价234110万元，上限楼面价18722.3元/㎡，以“最高限价+终次报价” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币53300万元，网上限时竞价时间为2019年9月11日10时。

　　佛山市

　　　　佛山市出让1宗商住地，位于禅城区，总建面14.7万㎡，总起价8.2亿元。

　　禅城区TD2019(CC)XG0010号地块位于佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧，出让面积32684.06㎡，最大容积率为4.5，最大计容建面147078㎡，其中，兼容的居住建面不超过58831平方米。

　　地块起价82364万元，楼面起价5600元/㎡，上限价225029万元，上限楼面价15300元/㎡，以“最高限价+竞自持租赁住房比例” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币16473万元，现场竞价时间为2019年9月11日15时。

　　中山市

　　　　中山市出让2宗住宅地，均位于古镇镇文华路，总建面14.6万㎡，总起价11.7亿元，地块均以“最高限价+国有建设用地配建房面积” 的方式确定竞得人。

　　古镇镇文华路W10-19-0030地块出让面积26799.4㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面80398.2㎡。地块起价64318.56万元，楼面起价8000元/㎡，上限价120597.3万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为人民币32000万元，网上限时竞价时间为2019年9月11日上午9时30分整。

　　古镇镇文华路W10-19-0033地块出让面积21901.9㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面65705.7㎡。地块起价52564.56万元，楼面起价8000元/㎡，上限价98558.55万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为人民币26000万元，网上限时竞价时间为2019年9月12日上午9时30分整。

　　惠州市

　　　　下周惠州市出让1宗商住地，位于惠城区，总建面10.9万㎡，总起价4.9亿元。

　　高新科技园南部片区B-12-01地块位于惠城区高新科技园南部片区，出让面积38789㎡，最大容积率为2.8，最大计容建面108609㎡(其中商业建面≤计容建面的10%)。

　　地块起价48870万元，楼面起价4500元/㎡，按价高者得确定竞得者，竞买保证金为人民币14661万元，网上限时报价时间为2019年9月12日10时。

　　（文章来源：乐居财经）