深圳国际(00152.HK)中期股东应占溢利约9.61亿港元 不派息

　　深圳国际(00152.HK)公布，截至2021年6月30日止六个月，集团收入约72.87亿港元，同比增长65.54%；普通股权持有人应占溢利约9.61亿港元，同比减少43.92%；基本每股盈利0.44港元；不派息。

　　2021年上半年，集团核心业务的经营业绩基本恢复至疫情前水平并呈现增长态势。截至本期间，集团收入为70.62亿港元，较去年同期增长100%。

　　物流业务方面整体收入较去年同期上升37%至22.24亿港元，主要由于去年同期疫情爆发及采取了免租政策等因素的影响。而进入2021年，随着疫情防控政策有效实施，物流设施需求持续复苏，收入已大致恢复至疫情前水平。此外，受惠于本期间成功完成南昌综合物流港项目置入基金及前海一期的住宅项目完成交付，股东应占盈利较去年增长766%至12.30亿港元。

　　于本期间，综合物流港“投建融管”闭环发展商业模式实现破冰。2021年6月，集团成功将南昌综合物流港项目置入由集团联合金石投资有限公司设立的物流产业私募股权基金，为集团贡献股东应占盈利1.75亿港元，项目增值率达到 64%。2021年下半年，集团将积极推进合肥及杭州项目置入基金工作，并为后续在政策框架下实现目标资产对接公募房地产信托投资基金“REITs”做好准备。

　　于2021年6月30日，集团在全国共30个物流节点城市实现布局，管理及经营共26个物流项目，拥有及规划的土地面积合共约750万平方米，当中已获取的土地面积约507万平方米，运营面积约278万平方米。各项目出租情况较理想，综合出租率达92%。