龙光集团大跌14%两个月跌超60% 债务问题引发市场关注

　　今年以来，多只内房股跌幅超50%，正荣地产一日闪崩90%，前几日有融创中国股价逼近腰斩，而龙光集团跌势比融创更甚，今年以来累跌64%，今日跌幅高达14%，市值只剩123亿港元，而2021年销售额高达1400多亿元。

　　据公司情报专家《财经涂鸦》消息，市场传闻方面，投资人对其表外私募美元债的规模表示担忧，并表示龙光未来短期内偿债压力较大。龙光集团此前对市场多重传闻回应称，无论境内融资还是境外融资，目前均未发现违约情形，而公司在积极筹集安排资金有决心解决3月份的债务兑付问题。

　　近日，瑞银发研报指，龙光集团表外债务可能达580亿至790亿元，即去年6月底报告净负债的1.23倍至1.67倍，将其评级由“中性”降至“沽售”，目标价由5.8港元下调至1.8港元。

　　瑞银认为，城市更新业务是龙光表外债务庞大的原因，因为它是一项资产周转缓慢的业务。该行估计，自2016年以来，该公司可能在城市更新项目上至少投资了530亿元，如果龙光违约，可能会引发对其他拥有城市更新业务的房企再融资的担忧。

　　不过，2022年以来，海通国际、交银国际、中信建投等多家券商唱好，纷纷看到10港元以上，目前只有2.16港元。

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